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【蘋果日報】【本港訊】樓市發展峯迴路轉，去年底受中美貿易戰影響，股樓氣氛低沉，當年已屆98歲，被稱為「高齡首置客」的鄧婆婆，豪擲近2,000萬元購入觀塘新盤凱匯之餘，由她近親持有的將軍澳東港城複式戶，趁近日旺市，以1,800萬元沽出，成為東港城近兩年來最大宗成交。
記者：湯家明
曾經是97年經典蟹貨屋苑的將軍澳東港城，落成已22年，經過多個樓市升跌浪。利嘉閣楊偉耀表示，東港城5座頂層複式戶連天台單位，實用面積約892方呎，三房套連士多房間隔，望西貢銀線灣全海景，剛以1,800萬元沽出，呎價20,179元創屋苑歷史新高，也是屋苑近兩年來首宗複式戶成交。同類單位只有兩個放盤，最平叫價1,800萬元。
據悉，該複式戶原業主李兆青、陳詠梅（Janet），於98年以651.2萬元向發展商一手購入，是次沽貨賬面勁賺1,148萬元。登記人之一李兆青，與去年底斥近2,000萬元購入觀塘新盤凱匯的98歲鄧碧雲「高齡首置客」是屬近親人士。
按土地註冊處資料顯示，鄧婆婆原持有黃大仙現崇山，她於2013年5月以個人名義以1,837.7萬元買入，直至去年底，凱匯開售時，鄧婆婆將現崇山「甩名」，將單位以1,850萬元轉售予陳詠梅（Janet），陳正是剛沽出東港城複式戶業主。
按資料顯示，鄧婆婆2013年買入現崇山後，向渣打銀行承造按揭，鄧婆婆是按揭人，而東港城複式戶另一業主李兆青是借款人，據悉，兩者需要親屬或近親才能承按。是次98歲鄧碧雲近親人士沽貨，賬面賺約1,148.8萬元，升幅逾1.8倍。
立坊469萬成交 高位跌13%
荃灣立坊剛錄得一宗開放式成交，為高層13室，實用238方呎，剛以469萬元沽出，呎價19,706元。立坊開放式造價曾升破500萬元，如中層13室，去年8月以538萬元沽出，呎價22,605元。相比下，今次造價較高位低69萬元或13%。
同區樂悠居極高層19室，一房間隔，實用312方呎，剛以600萬元沽出，呎價19,231元屬屋苑歷史次高。另爵悅庭南爵軒高層H室三房戶，實用553方呎，成交價927萬元，呎價16,763元，短短三日賣貴55萬元；同座高層G室，實用554方呎，屬同類間隔，上周五僅售872萬元，呎價15,740元。
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記者：湯家明
曾經是97年經典蟹貨屋苑的將軍澳東港城，落成已22年，經過多個樓市升跌浪。利嘉閣楊偉耀表示，東港城5座頂層複式戶連天台單位，實用面積約892方呎，三房套連士多房間隔，望西貢銀線灣全海景，剛以1,800萬元沽出，呎價20,179元創屋苑歷史新高，也是屋苑近兩年來首宗複式戶成交。同類單位只有兩個放盤，最平叫價1,800萬元。
據悉，該複式戶原業主李兆青、陳詠梅（Janet），於98年以651.2萬元向發展商一手購入，是次沽貨賬面勁賺1,148萬元。登記人之一李兆青，與去年底斥近2,000萬元購入觀塘新盤凱匯的98歲鄧碧雲「高齡首置客」是屬近親人士。
按土地註冊處資料顯示，鄧婆婆原持有黃大仙現崇山，她於2013年5月以個人名義以1,837.7萬元買入，直至去年底，凱匯開售時，鄧婆婆將現崇山「甩名」，將單位以1,850萬元轉售予陳詠梅（Janet），陳正是剛沽出東港城複式戶業主。
按資料顯示，鄧婆婆2013年買入現崇山後，向渣打銀行承造按揭，鄧婆婆是按揭人，而東港城複式戶另一業主李兆青是借款人，據悉，兩者需要親屬或近親才能承按。是次98歲鄧碧雲近親人士沽貨，賬面賺約1,148.8萬元，升幅逾1.8倍。
立坊469萬成交 高位跌13%
荃灣立坊剛錄得一宗開放式成交，為高層13室，實用238方呎，剛以469萬元沽出，呎價19,706元。立坊開放式造價曾升破500萬元，如中層13室，去年8月以538萬元沽出，呎價22,605元。相比下，今次造價較高位低69萬元或13%。
同區樂悠居極高層19室，一房間隔，實用312方呎，剛以600萬元沽出，呎價19,231元屬屋苑歷史次高。另爵悅庭南爵軒高層H室三房戶，實用553方呎，成交價927萬元，呎價16,763元，短短三日賣貴55萬元；同座高層G室，實用554方呎，屬同類間隔，上周五僅售872萬元，呎價15,740元。
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