路權買賣無市價無常規

【明報專訊】購買新界地發展，除了要搞清楚地主身分，還要處理路權、丁權等問題。土地有市價，路權又怎樣？新界鄉議局委員林國昌表示，路權買賣其實並無市價，通常由雙方商討，有時可以是數十萬元，有時可以是象徵式一元，可以有時效，亦可以免費自動續期，並無常規。

買地有地契，買路權亦要簽合約，但合約不一定會在土地註冊處登記。林國昌解釋，菜園新村路權問題弄得如此複雜，其中一個原因是新界地一向是路權與土地一併買賣，單買路權相當罕見。

有鄉事派人士表示，新界慣例是如大家都有地發展，會互相合作，「你借路給我，我也借路給你」，但也試過有發展商要花20萬元買1年的道路使用權，以興建住宅。有地產界人士形容，隨着新界發展愈來愈多，這些路權亦奇貨可居，要買新界土地愈來愈困難。