高力看好今年工廈升8%

【蘋果日報】工商市道回暖，加上政府重啟活化工廈政策，工廈市場走勢轉旺。高力國際預測，本年工廈價格將升逾8.4%，租金升逾5.4%，當中觀塘多達72個單一業權的工廈物業，若全數申請活化政策，或成全港最多活化工廈的地區。
觀塘多單一業權工廈
高力國際資本市場及投資服務董事陳彪表示，2010年政府宣佈活化工廈政策至去年尾，政府共收獲226宗申請個案，當中121宗個案或53%獲政府批准，料在活化工廈2.0重啟下，本年第二、三季市況將持續暢旺，帶動工廈今年全年價格升逾8.4%。
高力數據顯示，目前全港工廈區共有約423個單一業權工廈物業，當中九龍東、荃灣及葵青、粉嶺及上水，分別為最多單一業權工廈的地區，數量有約95個、84個及82個，而單是計及觀塘區，則已經有72個單一業權的工廈物業。
高力國際工業物業服務助理董事林家灝補充，實行活化工廈後的物業，租金水平可上升約五成，以九龍東區為例，目前觀塘活化工廈每呎租金約20至22元，較甲級商廈每呎租金約30元有所折讓，料可吸引節省成本的機構進駐，具一定競爭力。
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