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【蘋果日報】市場調查機構Coresight Research統計，2018年美國全國錄得6,300間零售店關閉，包括Victoria's Secret、Gap、A&F及Tesla等知名品牌，都宣佈關閉全球門市。這股冷風殺入香港，各國際品牌都未有擴充計劃，多層式「巨無霸」店不再，令一線舖租金向下，並由本土藥房及化妝品店以較低價承租。
外電報道，美國內衣品牌Victoria's Secret將會關閉全球53間門市。現時品牌在香港有兩間門市，分別位於元朗YOHO Mall及銅鑼灣渣甸街。其中銅鑼灣的旗艦店有地庫至四樓共逾50,000呎，月租700萬元。差估署資料顯示，Victoria's Secret旗艦店每年租值為1.01億元，即月租845萬元，較其實質租金為高。
另外，美國最大的時裝品牌GAP計劃未來兩年內關閉全球230間門市。差估署資料顯示，其中環陸海通大廈地下至二樓的旗艦店，每年租值為4,452萬元，即月租371萬元。以市傳其月租500萬元計，即租值下跌逾25%。Gap在香港有7間門市，其中陸海通店由地庫至2樓、共有逾1.3萬方呎樓面。
利嘉閣（工商舖）地產高級營業董事鄭得明表示，早年國際品牌來港不斷開店，是為了宣傳，但現在宣傳渠道增加，例如推行網店，因此亦停止在港擴張。雖然香港還未有品牌關店潮，但租金屬平穩難大升。「2013年市場太睇好零售市道，較多水份，現時企穩。」
藥房化妝品店低價進駐
旺區多個一線舖位租金錄得跌幅，其中波斯富街有雜貨舖租金按年跌逾20%、羅素街的藥妝店按年挫5%。商舖租金回落，吸引藥房、化妝品店進駐。盛匯商舖基金CEO李根興表示，相比起時裝店，藥房、化妝品店屬於消耗品，因此能跑贏大市。「舖市生意兩極化，香港始終較多內地客支持，藥妝店做內地人生意一定升，但做鬼佬生意就會跑輸。」他預計，雖然港島區有本地消費支持，但高鐵開通後帶旺的是尖沙嘴區零售業。
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外電報道，美國內衣品牌Victoria's Secret將會關閉全球53間門市。現時品牌在香港有兩間門市，分別位於元朗YOHO Mall及銅鑼灣渣甸街。其中銅鑼灣的旗艦店有地庫至四樓共逾50,000呎，月租700萬元。差估署資料顯示，Victoria's Secret旗艦店每年租值為1.01億元，即月租845萬元，較其實質租金為高。
另外，美國最大的時裝品牌GAP計劃未來兩年內關閉全球230間門市。差估署資料顯示，其中環陸海通大廈地下至二樓的旗艦店，每年租值為4,452萬元，即月租371萬元。以市傳其月租500萬元計，即租值下跌逾25%。Gap在香港有7間門市，其中陸海通店由地庫至2樓、共有逾1.3萬方呎樓面。
利嘉閣（工商舖）地產高級營業董事鄭得明表示，早年國際品牌來港不斷開店，是為了宣傳，但現在宣傳渠道增加，例如推行網店，因此亦停止在港擴張。雖然香港還未有品牌關店潮，但租金屬平穩難大升。「2013年市場太睇好零售市道，較多水份，現時企穩。」
藥房化妝品店低價進駐
旺區多個一線舖位租金錄得跌幅，其中波斯富街有雜貨舖租金按年跌逾20%、羅素街的藥妝店按年挫5%。商舖租金回落，吸引藥房、化妝品店進駐。盛匯商舖基金CEO李根興表示，相比起時裝店，藥房、化妝品店屬於消耗品，因此能跑贏大市。「舖市生意兩極化，香港始終較多內地客支持，藥妝店做內地人生意一定升，但做鬼佬生意就會跑輸。」他預計，雖然港島區有本地消費支持，但高鐵開通後帶旺的是尖沙嘴區零售業。
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