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【蘋果日報】樓價急升下，上車客轉搶居屋公屋。屯門富健花園綠表呎價首次升破9,000元，成為區內史上呎價最貴未補價居屋王。同區美樂花園錄得2003年以來首宗居二成交，呎價逾7,000元破紀錄。連青衣公屋也鬧盤荒，長安邨綠表價竟短短一年飆升近三成。
記者：朱連峰 黃朗鈞
過去周末屯門錄多宗居屋成交，富健花園更誕下居屋王。祥益黃慶德表示，富健花園11座中層K室，屬實用431方呎的兩房戶，居二市場叫價420萬元，由於市場缺盤，放盤兩個月即以390萬元沽出，呎價高達9,049元，新買家為白居二中籤人士，呎價乃屯門區居二新高，更是首宗呎價突破9,000元。單位補地價折扣率42.5%，若自由市場轉售，身價隨時近600萬元，呎價近1.4萬元。
另外，美樂花園錄得16年來首宗居二成交。消息指，單位為9座中層B室，實用591方呎，獲白居二買家以418萬元承接，呎價7,073元。由於屋苑已有多年沒有居二買賣，故今次無論樓價及呎價均屬屋苑居二市場新指標。另悅湖山莊6座中層D室連地價售600萬元，屬屋苑今年新高。
青衣長安邨一年賣貴27%
二手缺盤，青衣公屋也掀搶盤潮，長安邨本月已錄四宗居二成交。美聯黃淑賢稱，單位為安泊樓中層10室，實用443方呎，以綠表價305萬元沽，呎價6,885元。同座低層10室去年2月售240萬元，一年賣貴65萬元或27%。安泊樓最近港鐵青衣站，但成交單位面向路軌。黃稱青衣公屋開始鬧盤荒，同面積「Y型」公屋已無盤，鎖匙盤只剩長安邨一個150方呎迷你戶。將軍澳居屋茵怡花園亦破頂，消息指6座高層H室，實用349方呎，一房間隔，自由市場以550萬元沽出，呎價15,759元創屋苑歷史新高。
上車盤樓價大反彈。消息指大圍金獅花園金富閣高層5室一房戶，實用322方呎，反價8萬至528萬元沽出，成交額創屋苑今年新高，呎價16,398元。同座中層5室去年10月僅售420萬元，呎價13,084元。相隔五個月，今次成交較之前貴108萬元或26%。
中原統計十大屋苑本周末錄得12宗成交，較上周末16宗成交減少4宗或25%，創近六周新低，三個屋苑零成交，包括康怡花園、黃埔花園及嘉湖山莊。太古城廬山閣高層D室售1,396萬元，創屋苑三房一廁新高。
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記者：朱連峰 黃朗鈞
過去周末屯門錄多宗居屋成交，富健花園更誕下居屋王。祥益黃慶德表示，富健花園11座中層K室，屬實用431方呎的兩房戶，居二市場叫價420萬元，由於市場缺盤，放盤兩個月即以390萬元沽出，呎價高達9,049元，新買家為白居二中籤人士，呎價乃屯門區居二新高，更是首宗呎價突破9,000元。單位補地價折扣率42.5%，若自由市場轉售，身價隨時近600萬元，呎價近1.4萬元。
另外，美樂花園錄得16年來首宗居二成交。消息指，單位為9座中層B室，實用591方呎，獲白居二買家以418萬元承接，呎價7,073元。由於屋苑已有多年沒有居二買賣，故今次無論樓價及呎價均屬屋苑居二市場新指標。另悅湖山莊6座中層D室連地價售600萬元，屬屋苑今年新高。
青衣長安邨一年賣貴27%
二手缺盤，青衣公屋也掀搶盤潮，長安邨本月已錄四宗居二成交。美聯黃淑賢稱，單位為安泊樓中層10室，實用443方呎，以綠表價305萬元沽，呎價6,885元。同座低層10室去年2月售240萬元，一年賣貴65萬元或27%。安泊樓最近港鐵青衣站，但成交單位面向路軌。黃稱青衣公屋開始鬧盤荒，同面積「Y型」公屋已無盤，鎖匙盤只剩長安邨一個150方呎迷你戶。將軍澳居屋茵怡花園亦破頂，消息指6座高層H室，實用349方呎，一房間隔，自由市場以550萬元沽出，呎價15,759元創屋苑歷史新高。
上車盤樓價大反彈。消息指大圍金獅花園金富閣高層5室一房戶，實用322方呎，反價8萬至528萬元沽出，成交額創屋苑今年新高，呎價16,398元。同座中層5室去年10月僅售420萬元，呎價13,084元。相隔五個月，今次成交較之前貴108萬元或26%。
中原統計十大屋苑本周末錄得12宗成交，較上周末16宗成交減少4宗或25%，創近六周新低，三個屋苑零成交，包括康怡花園、黃埔花園及嘉湖山莊。太古城廬山閣高層D室售1,396萬元，創屋苑三房一廁新高。
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