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【蘋果日報】樓價高企兼盤源緊絀，不少買家轉戰凶宅等另類市場。本月以來，全港錄得逾10宗凶宅及凶宅同層成交，其中荃灣中心太原樓六屍凶宅同層，錄得近兩年來首宗成交，呎價逾1.3萬元。
荃灣中心本月暫錄近30宗成交，屬近三年來最旺，其中3宗涉及凶宅、凶宅同層及凶宅樓上單位。荃灣中心太原樓4樓一單位多年前被揭發六屍命案，自此同層以至同座單位也乏人問津。區內代理指，樓市缺盤下，與六屍盤同層的一個實用面積329方呎單位，於網上以自讓形式放盤，業主向他聲稱單位已賣出，成交價約438萬元，呎價13,313元，比市價貴7%。其樓上同室單位，上周只售406.8萬元。
原業主2016年7月以255萬元入市，不足三年轉手勁賺183萬元或72%。由於持貨不足三年，是次交易涉及樓價10%額外印花稅（SSD）。若有關稅項由賣方支付，賬面仍賺六成。
此外，荃灣中心亦錄得一宗真凶宅成交，為潘陽樓19座低層戶，實用374方呎，剛以450萬元連租約售出，呎價12,032元，低市價約兩成，買家為收租客。據知，業主2011年以200萬元買入單位，豈料2018年5月有租客於單位內燒炭自殺，數日後才被發現。而單位同年11月租出，月租1.13萬元。
屯門居屋800萬成交
代理表示，天水圍栢慧豪園6座一個實用面積463方呎低層連平台特色戶，剛以618萬元成交，呎價13,348元貴絕天水圍。
屯門居屋美樂花園4座中層A室，實用861方呎，三房連主人套房間隔，享海景，連地價以800萬元售出，造價屬屯門居屋歷來第三高，呎價9,292元。沙田溱岸8號3座中層E室以980萬元易手，呎價19,253元，造價創屋苑今年兩房新高。
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荃灣中心本月暫錄近30宗成交，屬近三年來最旺，其中3宗涉及凶宅、凶宅同層及凶宅樓上單位。荃灣中心太原樓4樓一單位多年前被揭發六屍命案，自此同層以至同座單位也乏人問津。區內代理指，樓市缺盤下，與六屍盤同層的一個實用面積329方呎單位，於網上以自讓形式放盤，業主向他聲稱單位已賣出，成交價約438萬元，呎價13,313元，比市價貴7%。其樓上同室單位，上周只售406.8萬元。
原業主2016年7月以255萬元入市，不足三年轉手勁賺183萬元或72%。由於持貨不足三年，是次交易涉及樓價10%額外印花稅（SSD）。若有關稅項由賣方支付，賬面仍賺六成。
此外，荃灣中心亦錄得一宗真凶宅成交，為潘陽樓19座低層戶，實用374方呎，剛以450萬元連租約售出，呎價12,032元，低市價約兩成，買家為收租客。據知，業主2011年以200萬元買入單位，豈料2018年5月有租客於單位內燒炭自殺，數日後才被發現。而單位同年11月租出，月租1.13萬元。
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代理表示，天水圍栢慧豪園6座一個實用面積463方呎低層連平台特色戶，剛以618萬元成交，呎價13,348元貴絕天水圍。
屯門居屋美樂花園4座中層A室，實用861方呎，三房連主人套房間隔，享海景，連地價以800萬元售出，造價屬屯門居屋歷來第三高，呎價9,292元。沙田溱岸8號3座中層E室以980萬元易手，呎價19,253元，造價創屋苑今年兩房新高。
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