虛報一手空置單位　發展商或判囚一年

【蘋果日報】政府去年6月公佈一手樓空置稅，運輸及房屋局終就草案向立法會提交文件，並定明若發展商對空置單位作出虛假陳述，最高可判罰10萬元及監禁一年。而為堵塞可能出現的發展商「左手交右手」漏洞，政府亦就此出招，若一手樓業主將空置單位轉售予聯營公司，仍要繳付空置稅。
「左手交右手」仍須繳稅
運房局昨向立法會提交文件，建議修定《差餉條例》（第116章），落實向空置一手樓徵收「額外差餉」。若一手住宅在獲發佔用許可證（俗稱入伙紙）達12個月而未有出售，亦未有按市價出租超過6個月，便須繳付空置稅，即「額外差餉」，金額為有關單位應課差餉租值的兩倍。若發展商將物業轉售予聯營公司，即俗稱「左手交右手」，仍要繳付空置稅。
發展商須就空置單位每年向差餉物業估價署作出申報，若無提交申報或資料，一經定罪，可被罰2.5萬元。較嚴重的罪行如涉及虛假陳述，一經定罪，可被罰10萬元及監禁一年。如有關罪行涉及發展商高級人員，例如公司董事、秘書或經理，同意或縱容下干犯，亦屬犯罪。
政府亦考慮到部份單位以樓花形式出售，故此建議如發展商已就某單位簽定買賣協議，即使尚未簽定轉讓契，亦會視為發展商已售出單位而不徵收「額外差餉」。若有關單位取消交易，發展商須通知估價署。政府表示，計劃2018至2019年財政年度向立法會提交草案，條例將在獲立法會通過後3個月後生效。
對於空置稅的罰則，地產建設商會執委會主席梁志堅表示，集團只有逆來順受，但下屬犯錯，上司要坐監，有點不公平，公司惟有聘請更多的人員查實，才遞交上估價署，但營運開支就有所上升。他表示，政府未有聆聽發展商的意見，一刀切向所有物業徵收空置稅，他強調，豪宅盤推售的時間較長，應給予豪宅物業更多寬限期。
立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅稱，今次政府落實向一手樓空置單位徵收「額外差餉」，但認為條例如「無牙老虎」，因發展商可以種種方法避繳額外差餉，「佢可以控制建屋流程，只要一日唔攞入伙紙，都唔計空置，技術上好易做到」。
新地（016）元朗Park Yoho Napoli已獲批入伙紙，總數712伙，但開售至今只售出約67伙，空置比率逾九成，屬本港空置量最高新盤之一。
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