淘大破頂　一房戶癲賣785萬

【蘋果日報】各區上車盤價量爆升。九龍灣「上車三寶」德福花園、淘大花園及得寶花園，本月暫錄約30宗成交，淘大花園及德福花園各佔12宗，並誕下新樓王。
消息指，淘大花園R座中層2室，實用460方呎，原則為一房，剛以高達785萬元售出，成交價創屋苑歷史新高，呎價17,065元。同座低層2室去年5月僅售680萬元，不足一年賣貴105萬元或15%。得寶花園逼近600萬元。消息指B座中層1室，實用382方呎，癲售598萬元，創屋苑半年新高，呎價15,654元，距上年高位600萬元只差兩萬元。
沙田中心兩個月升值15%
美聯陳國良表示，沙田市中心屋苑成交爆升，本月暫錄24宗，較上月全月6宗急升3倍。其中沙田中心新寧大廈高層B室，實用297方呎，今年過年前後業主550萬元都肯賣，剛反價至585萬元沽出，呎價19,697元，與屋苑上年最高呎價20,930元僅低5%。而同區高層C室樓王銀主盤，今年1月售530萬元，呎價17,097元，短短兩個月反彈15%。
陳又指，新城市廣場每月交投量一宗起、兩宗止，但本月多達4宗，反映市場上所有樓都被人掃。
沙田中心本月唯一一宗500萬元內成交，是希爾頓中心A座低層5室，實用274方呎，成交價490萬元，呎價17,883元。賣出此單位後，區內500萬元內放盤暫已絕迹。
樓價急反彈，近日市場不斷出現低層貴過高層單位成交。東涌昇薈5座低層E室，實用990方呎，剛以1,200萬元沽出，呎價12,122元。與同座高層E室今年1月造價1,065萬元比較，今次賣出的低層戶，竟比兩個月前高層戶賣貴135萬元或13%。牛池灣峻弦2座中層A室售2,430萬元，創屋苑半年新高，呎價18,107元。
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