曾閉門猜包剪揼賣樓

【蘋果日報】現行的《一手住宅銷售條例》未有規管新盤招標方式賣樓，發展商可狂招標，可說是「冇王管」。市場消息指，近期大埔區有新盤以招標方式發售逾百伙，為免有關地產代理監管局或一手銷售監管局等機構「放蛇」斷正，遇到「撞標」情況，要求每間地產代理公司最高話事人，以閉門商議方式，決定出售情況。
怕遭放蛇斷正
2013年實施的《一手住宅銷售條例（下稱一手例），規限新盤在推售前最少7天派發售樓書，開賣前最少3天提供價單，提供價單前不得表達意向，而物業售價獲得的折扣基礎、贈品、優惠均需列明。成立一手例，旨在增加一手樓銷售透明度，然而，近年發展商對一手例運作熟練，賣樓新招昇華，業界指招標手法可以有效掌握市場能承擔價格，發展商不欲公佈新價單，明目張膽降價或加價作調整，招標可說是「曲線」調節售價，避開遭市場指摘主動減價舉動。
近期最為市場關注的大埔瘋狂招標新盤，發展商透過地產代理於市場招攬準買家，然後以招標方式出售，由於市場轉旺，入市意欲增強，該盤出現幾名準買家有意選購同一單位，出價亦接近相同水平，所謂「撞標」情況，負責代表準買家的地產經紀，惟有建議如「猜包剪揼」或抽撲克方式決定勝負，由於在場混集代理及身份未明人士，不排除有地監局或一手銷監局要員「放蛇」，據悉，「猜包剪揼」亦在閉門方式進行。
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