新聞類別
財經
詳情#
【蘋果日報】樓價直逼去年高位，市民憂遲買更貴，不惜心急追價入市。荃灣環宇海灣一個於去年疑曾遭撻定的銀主盤，原本開價950萬元，但同時有四組客出價搶購，終搶貴「一球」以1,056萬元易手。另外，東涌再有慈父慈母現身，幫90後兒子「一炮過」590萬元上車。
記者：朱連峰
美聯物業梁仲維表示，市場一盤難求，銀主盤頓成搶手貨，環宇海灣8座高層F室銀主盤，實用660方呎，三房間隔，銀主去年12月放盤，開價950萬元，上月29日截票當日，有四組客齊落票各自出價爭購。由於彼此不知大家出甚麼價，其中一名換樓客為求一擊即中，亦參考近期屋苑最新成交，出價高達1,056萬元，較銀主開價高106萬元或11%，最終成功購入單位，呎價1.6萬元。對比同月8座一個層數更高的高層F室成交價1,025萬元，賣貴31萬元。銀主盤成交價比開價高逾一成，情況罕見。
上址由兩人聯名持有，2014年7月向長實（1113）斥736.9萬元買入單位，由中銀香港承造一按，2016年獲一名姓陳的人士提供二按，金額為300萬元人民幣。據知，單位去年11月曾以930萬元轉售，最後疑業主資不抵債，令交易告吹，單位最後淪為銀主盤。最新造價與五個月前比較，賣貴126萬元或14%。
90後full pay買東環
業主反價玩殘上車客。美聯張少勛表示，一名90後上車客看中東涌東環3B座高層9室一房單位，雙方傾好590萬元，但業主臨場反價至610萬元。該上車客得悉同座有另一個放盤，雖然層數低幾層（中層9室），而且無樓睇，但勝在業主「firm賣」，即以590萬元購入自用。記者問代理，買家最後揀590萬元這個單位，是否與600萬元內可承造最高八成按揭有關，張回應道，「唔係，佢係full pay，唔使按揭」，家人替其以現金支付全數樓價。買家一家並非居於東涌，而是買家有朋友居於東涌，方便照應。
中原伍錦基稱，將軍澳天晉3B期1A座高層C室，實用545方呎，剛以998萬元成交，樓價創屋苑兩房新高。
天璽連殼賣4,230萬
豪宅公司買賣成交轉趨活躍。消息指，九龍站天璽月鑽璽低層D室，實用面積872方呎，剛透過公司轉讓形式易手，成交價4,230萬元，呎價48,509元。區內代理稱，近年以公司名義持有的物業有價有市，尤其在高鐵效應下，九龍站連殼賣的豪宅一般比市價高逾兩成。以今次成交的天璽單位為例，匯豐網上估值僅3,330萬元，成交價較之高27%。中銀網上估值則為3,745萬元，仍較造價低11%。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
記者：朱連峰
美聯物業梁仲維表示，市場一盤難求，銀主盤頓成搶手貨，環宇海灣8座高層F室銀主盤，實用660方呎，三房間隔，銀主去年12月放盤，開價950萬元，上月29日截票當日，有四組客齊落票各自出價爭購。由於彼此不知大家出甚麼價，其中一名換樓客為求一擊即中，亦參考近期屋苑最新成交，出價高達1,056萬元，較銀主開價高106萬元或11%，最終成功購入單位，呎價1.6萬元。對比同月8座一個層數更高的高層F室成交價1,025萬元，賣貴31萬元。銀主盤成交價比開價高逾一成，情況罕見。
上址由兩人聯名持有，2014年7月向長實（1113）斥736.9萬元買入單位，由中銀香港承造一按，2016年獲一名姓陳的人士提供二按，金額為300萬元人民幣。據知，單位去年11月曾以930萬元轉售，最後疑業主資不抵債，令交易告吹，單位最後淪為銀主盤。最新造價與五個月前比較，賣貴126萬元或14%。
90後full pay買東環
業主反價玩殘上車客。美聯張少勛表示，一名90後上車客看中東涌東環3B座高層9室一房單位，雙方傾好590萬元，但業主臨場反價至610萬元。該上車客得悉同座有另一個放盤，雖然層數低幾層（中層9室），而且無樓睇，但勝在業主「firm賣」，即以590萬元購入自用。記者問代理，買家最後揀590萬元這個單位，是否與600萬元內可承造最高八成按揭有關，張回應道，「唔係，佢係full pay，唔使按揭」，家人替其以現金支付全數樓價。買家一家並非居於東涌，而是買家有朋友居於東涌，方便照應。
中原伍錦基稱，將軍澳天晉3B期1A座高層C室，實用545方呎，剛以998萬元成交，樓價創屋苑兩房新高。
天璽連殼賣4,230萬
豪宅公司買賣成交轉趨活躍。消息指，九龍站天璽月鑽璽低層D室，實用面積872方呎，剛透過公司轉讓形式易手，成交價4,230萬元，呎價48,509元。區內代理稱，近年以公司名義持有的物業有價有市，尤其在高鐵效應下，九龍站連殼賣的豪宅一般比市價高逾兩成。以今次成交的天璽單位為例，匯豐網上估值僅3,330萬元，成交價較之高27%。中銀網上估值則為3,745萬元，仍較造價低11%。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
回應 (0)
