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【蘋果日報】樓市回暖，投資者紛紛出動搶筍貨，有投資者與友人入東涌飲茶「順便」睇樓，竟於短短24小時內扑鎚以1,110萬購入東堤灣畔三房單位，用作收租投資。另外，樓市回升帶動連地價公屋破頂成交，屯門山景邨381方呎單位以396萬元售出，成交價創屋邨歷史新高。
記者：陳寶恩
投資者出動掃樓收租，中原曾顯業表示，東涌區連錄兩宗二手成交，其中東堤灣畔8座中層A室，實用面積868方呎，以1,110萬元成交，呎價12,788元。據悉，新買家為新界東區外客，手上有多個物業收租，日前跟朋友到東涌飲茶，無心插柳下睇樓兼買樓，鍾情上述單位鄰近港鐵站，享海景。
原業主開價1,120萬元，買家睇樓不足24小時議價10萬拍板入市，以1,110萬元成交，為其首次於東涌置業。買家打算將單位出租，以同類單位市值租金24,000元計算，料享回報2.6厘。原業主2001年1月以321.6萬買入，18年間獲利788.4萬元，升值2.4倍。
曾顯業表示，近期市況明朗，投資客增加令區內二手交投向上，以東堤灣畔為例，一般以市價放盤僅一星期就獲承接。屋苑本月至今錄10多宗成交，同類三房套單位入場費為1,150萬元。
兩買家爭購海堤灣畔
另外，海堤灣畔2座高層G層，實用854方呎，間隔為原則三房改成一房，成交價998萬，呎價11,686元。買家為區外客，原計劃買兩房單位投資，見上址叫價低於市價，即看即簽約，沒有還價。原業主於短短半小時內收到兩個準買家要約，表示以先收票為準作實，上述買家比對手快了15分鐘搶到心頭好。據悉，同類單位市值租金23,000元，收租回報約2.7厘。原業主2003年8月以224.9萬買入，轉手獲利773.1萬，升值3.4倍。
樓市由低位反彈，連成交疏落的白表公屋亦有交投。祥益黃文樂表示，屯門山景邨錄得本月首宗成交，為景業樓中層C02室，實用面積381方呎，獲區內客以396萬元（已補地價）承接自用，呎價10,394元，以成交價計創屋邨歷史新高。
對上高位為去年7月時，一伙294方呎戶以320萬元售出，呎價10,884元，是次呎價屬屋邨次高，但銀碼創新高。據悉，原業主於2015年3月以248萬連地價購入，4年獲利148萬，單位升值六成。屋邨綠表及白表放盤現有約30個，近期以綠表成交為主。
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投資者出動掃樓收租，中原曾顯業表示，東涌區連錄兩宗二手成交，其中東堤灣畔8座中層A室，實用面積868方呎，以1,110萬元成交，呎價12,788元。據悉，新買家為新界東區外客，手上有多個物業收租，日前跟朋友到東涌飲茶，無心插柳下睇樓兼買樓，鍾情上述單位鄰近港鐵站，享海景。
原業主開價1,120萬元，買家睇樓不足24小時議價10萬拍板入市，以1,110萬元成交，為其首次於東涌置業。買家打算將單位出租，以同類單位市值租金24,000元計算，料享回報2.6厘。原業主2001年1月以321.6萬買入，18年間獲利788.4萬元，升值2.4倍。
曾顯業表示，近期市況明朗，投資客增加令區內二手交投向上，以東堤灣畔為例，一般以市價放盤僅一星期就獲承接。屋苑本月至今錄10多宗成交，同類三房套單位入場費為1,150萬元。
兩買家爭購海堤灣畔
另外，海堤灣畔2座高層G層，實用854方呎，間隔為原則三房改成一房，成交價998萬，呎價11,686元。買家為區外客，原計劃買兩房單位投資，見上址叫價低於市價，即看即簽約，沒有還價。原業主於短短半小時內收到兩個準買家要約，表示以先收票為準作實，上述買家比對手快了15分鐘搶到心頭好。據悉，同類單位市值租金23,000元，收租回報約2.7厘。原業主2003年8月以224.9萬買入，轉手獲利773.1萬，升值3.4倍。
樓市由低位反彈，連成交疏落的白表公屋亦有交投。祥益黃文樂表示，屯門山景邨錄得本月首宗成交，為景業樓中層C02室，實用面積381方呎，獲區內客以396萬元（已補地價）承接自用，呎價10,394元，以成交價計創屋邨歷史新高。
對上高位為去年7月時，一伙294方呎戶以320萬元售出，呎價10,884元，是次呎價屬屋邨次高，但銀碼創新高。據悉，原業主於2015年3月以248萬連地價購入，4年獲利148萬，單位升值六成。屋邨綠表及白表放盤現有約30個，近期以綠表成交為主。
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