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【蘋果日報】【覆核案裁決】丁屋政策司法覆核案，法官裁定涉及私人協約或以換地方式批出的丁權違憲，變相令原居民日後或只能透過私人土地建丁屋；發展局昨宣佈地署暫停接收及處理興建丁屋的私人協約及換地申請。至於裁決會否構成丁屋截龍效果，鄉議局主席劉業強承認會有此情況，因私人土地越來越少，原居民會有增長，認為政府需處理；有團體早前估算本港約有400公頃私人「丁地」，假設土地面積不變，按審批進度推算，這批丁地約18.6年便會「用完」。
記者：鍾雅宜
鄉議局在裁決後與27鄉成員召開特別會議，會議進行約個多小時。劉業強會後指，法官裁定涉及私人協約或以換地方式批出的丁權違憲，即原居民日後不能再利用官地或換地建屋；他指近10年來約有86%丁屋申請來自私人土地，利用政府用地建屋和換地方式建屋則分佔約10%和3%，故受裁決影響的丁屋申請屬少數。
對於有指私人「鄉村式發展」用地有限，裁決或引致丁屋截龍效果，劉業強認為實際上可能會有，因私人土地只會越來越少，原居民則有自然增長，故日後原居民如何建丁屋，「呢方面政府要諗，希望政府幫原居民諗。」他稱過去不少原居民村內的私人土地，因居民沒「納糧」故被政府收回，此類土地最受裁決影響，但不知涉及多少土地。劉相信今次案件會令丁屋審批進一步延遲，因現時積壓逾萬宗丁屋申請，但當局每年只批出約過千宗申請，當中約100宗涉及政府用地；居民現時已要等「三五七年先批」，擔心裁決令審批進一步押後。
地署停處理申請
發展局則指，在考慮是否就案件上訴期間，地政總署會暫停接收興建小型屋宇（丁屋）私人協約及換地的新申請，亦會暫停處理已接收的相關申請；至於已批出的契約，因應法庭裁決，當局認為此等契約繼續有效，會續按已批契約內各條款行事，包括審批申請，如豁免證明書、滿意紙、撤銷轉售限制等。
當局補充小型屋宇政策1972年實施，以申請免費建屋牌照在私地建屋為主，佔過去10年已批申請約八至九成，趨勢近年持續；以私人協約批出政府地及換地方式批出的申請，於17年及18年分別有97宗及72宗，分別佔整體的13%及11%。據發展局數字，過去10年每年獲批丁屋申請約1,067宗。思匯政策研究2013年發表研究推算，鄉村式發展地帶及認可鄉村範圍內私人土地約419公頃，按本研社推算一公頃土地約可建40間丁屋，即400多公頃丁地可建約1.67萬間丁屋；假設土地面積沒增長，按每年批約900宗免費建屋牌照申請推算，即該批土地約18.6年用完。
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鄉議局在裁決後與27鄉成員召開特別會議，會議進行約個多小時。劉業強會後指，法官裁定涉及私人協約或以換地方式批出的丁權違憲，即原居民日後不能再利用官地或換地建屋；他指近10年來約有86%丁屋申請來自私人土地，利用政府用地建屋和換地方式建屋則分佔約10%和3%，故受裁決影響的丁屋申請屬少數。
對於有指私人「鄉村式發展」用地有限，裁決或引致丁屋截龍效果，劉業強認為實際上可能會有，因私人土地只會越來越少，原居民則有自然增長，故日後原居民如何建丁屋，「呢方面政府要諗，希望政府幫原居民諗。」他稱過去不少原居民村內的私人土地，因居民沒「納糧」故被政府收回，此類土地最受裁決影響，但不知涉及多少土地。劉相信今次案件會令丁屋審批進一步延遲，因現時積壓逾萬宗丁屋申請，但當局每年只批出約過千宗申請，當中約100宗涉及政府用地；居民現時已要等「三五七年先批」，擔心裁決令審批進一步押後。
地署停處理申請
發展局則指，在考慮是否就案件上訴期間，地政總署會暫停接收興建小型屋宇（丁屋）私人協約及換地的新申請，亦會暫停處理已接收的相關申請；至於已批出的契約，因應法庭裁決，當局認為此等契約繼續有效，會續按已批契約內各條款行事，包括審批申請，如豁免證明書、滿意紙、撤銷轉售限制等。
當局補充小型屋宇政策1972年實施，以申請免費建屋牌照在私地建屋為主，佔過去10年已批申請約八至九成，趨勢近年持續；以私人協約批出政府地及換地方式批出的申請，於17年及18年分別有97宗及72宗，分別佔整體的13%及11%。據發展局數字，過去10年每年獲批丁屋申請約1,067宗。思匯政策研究2013年發表研究推算，鄉村式發展地帶及認可鄉村範圍內私人土地約419公頃，按本研社推算一公頃土地約可建40間丁屋，即400多公頃丁地可建約1.67萬間丁屋；假設土地面積沒增長，按每年批約900宗免費建屋牌照申請推算，即該批土地約18.6年用完。
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