【明報專訊】財政司司長曾俊華即將公布新一年度財政預算案之際，首季內（即日至3月），新盤大有機會排山倒海般應市；除長實（0001）、新地（0016）兩大龍頭發展商表明會有新盤登場外，連同其他計劃重推的半新盤，未來個多月市場可供發售的一手單位，勢必超過2000個；當中新地更擬「三盤齊發」，是本季最多新盤推售的發展商。
長實尚城預售紙到手即推
長實執行董事趙國雄指出，（洪水橋）尚城仍待批發預售樓花紙，有見現時市民置業意欲強，集團亦要把握賣樓時機。事實上，長實除擬下周重推大圍名城300個餘貨外（料平均呎價9000餘元），單位總數734伙的尚城，只要獲批售樓亦會即時登場。
新地三盤齊發 成「新盤王」
至於去年售樓套現總額高逾350億元而成「賣樓王」的新地，首季內擬擺出三盤齊發的陣勢（單位總數共1226個），除未來兩周擬推出的掃管笏星堤、筲箕灣i•UniQ譽都外，新地代理銷及市場部高級經理胡致遠說，奧運站瓏璽上月底公布命名後，集團迄今接獲500個洽購查詢（內地人佔10％）。
胡續稱，瓏璽可望3月中獲批售樓，之後即推售，目標價錢以同系九龍站天璽作參考，亦即2萬餘元水平，單位入場費料逾1500萬元。瓏璽共650伙，單位由800餘至2000餘方呎，3房或以上戶型佔9成；瓏璽月底會到深圳路演，料將來的內地客源比例將高近兩成。
半新盤方面，置地香港住宅部主管黎漢群稱，下周將公布重推大坑道上林的詳情，售價將較去年上調5％；上林今次會主力催谷1563及2600餘方呎兩款單位，呎價約2.2萬元起，首3名1563方呎單位的買家將可獲贈車位。
皇璧22個餘貨 加價逾3%
泛海（0129）執行董事關堡林估計，整體樓價今年有力升8％至10％，並預告旗下荃灣貴價盤皇璧尚餘的22個餘貨，將加價3％至5％、至平均1.45萬餘元。另英皇國際（0163）的西環維壹，連環錄得3宗成交，包括兩個895方呎、1個1536方呎單位，呎價1.43萬餘至1.68萬餘元；樓盤新春迄今共售13伙（估計套現逾2.5億元），總體累售單位量則增至70伙。
