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【蘋果日報】新盤招標價欠透明，引起大眾關注。運房局局長陳帆指出，當局正跟進有新盤招標情況，懷疑有發展商觸犯一手住宅銷售條例，亦要求發展商於成交紀錄冊上，列明支付條款的所有詳情。立法會議員尹兆堅直斥300方呎單位招標「不能接受」，建議1,600方呎以下單位禁止招標。學者則批評新盤招標有「托市」嫌疑，認為成交紀錄冊中該列出合約價及折實價。
記者：陳寶恩
新盤招標出售成趨勢，連300方呎的中小型戶亦招標，一改以往只有豪宅招標的慣例，當中，部份新盤招標設有回贈優惠，但折實價錢卻未有於土地註冊處公開，令人懷疑發展商趁機抬高樓價。
促成交冊列出支付詳情
運輸及房屋局局長陳帆昨出席立法會財務委員會時表示，留意到近期有個別新盤招標發售，透明度不足，而一手銷監局發現，部份新盤或違反《一手住宅物業銷售條例》，當局正調查。陳帆指，銷監局將發出「給業界的提醒」，要求賣方在成交紀錄冊內列出支付條款的所有詳情，使買家可掌握市場狀況。
同時，地產代理監管局正進行調查，亦會向地產代理發出信函提醒，確保業界在參與招標形式發售的項目時，嚴格遵守《地產代理條例》及該局的指引。政府會繼續密切留意以招標方式出售一手住宅物業的情況，並按需要採取任何可行措施，確保招標發售的透明度，與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊。
對於新盤招標賣樓成風，立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅表示，新盤招標成交價牽涉很多回贈及其他優惠，真正價格未能反映，問題包括消費者沒足夠資訊下買樓不公道；「更嚴重是可能牽涉托價行為，此舉若發生於股市，已等如造市，但現時樓市無法例限制。」他批評，中小型自住物業不應招標，應明碼實價以價單方式銷售，建議禁止1,600方呎以下單位招標出售。
學者：招標有托市嫌疑
理大應用社會科學系社會政策研究中心主任鍾劍華認為，陳帆早前警告過地產商界需於新盤銷售問題上「自律」，惟早前商界開會後未有即時對策，可見商界認為問題不嚴重。鍾劍華直斥，新盤招標成風，回贈問題令單位合約價及折實價差距甚大，發展商明顯是「出術」，違反一手銷售條例訂立的原意，令買家及公眾資訊不足。
對於陳帆提到新盤成交紀錄冊上需列出銷售詳情，鍾劍華認為：「若以招標賣樓，發展商應該於成交紀錄冊上列出單位成交合約價及折實價。」
另外，亦應該列明該單位有多少份標書以及標書價錢，以避免發展商於招標過程中，利用有關人士去「托市」的嫌疑。
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記者：陳寶恩
新盤招標出售成趨勢，連300方呎的中小型戶亦招標，一改以往只有豪宅招標的慣例，當中，部份新盤招標設有回贈優惠，但折實價錢卻未有於土地註冊處公開，令人懷疑發展商趁機抬高樓價。
促成交冊列出支付詳情
運輸及房屋局局長陳帆昨出席立法會財務委員會時表示，留意到近期有個別新盤招標發售，透明度不足，而一手銷監局發現，部份新盤或違反《一手住宅物業銷售條例》，當局正調查。陳帆指，銷監局將發出「給業界的提醒」，要求賣方在成交紀錄冊內列出支付條款的所有詳情，使買家可掌握市場狀況。
同時，地產代理監管局正進行調查，亦會向地產代理發出信函提醒，確保業界在參與招標形式發售的項目時，嚴格遵守《地產代理條例》及該局的指引。政府會繼續密切留意以招標方式出售一手住宅物業的情況，並按需要採取任何可行措施，確保招標發售的透明度，與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊。
對於新盤招標賣樓成風，立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅表示，新盤招標成交價牽涉很多回贈及其他優惠，真正價格未能反映，問題包括消費者沒足夠資訊下買樓不公道；「更嚴重是可能牽涉托價行為，此舉若發生於股市，已等如造市，但現時樓市無法例限制。」他批評，中小型自住物業不應招標，應明碼實價以價單方式銷售，建議禁止1,600方呎以下單位招標出售。
學者：招標有托市嫌疑
理大應用社會科學系社會政策研究中心主任鍾劍華認為，陳帆早前警告過地產商界需於新盤銷售問題上「自律」，惟早前商界開會後未有即時對策，可見商界認為問題不嚴重。鍾劍華直斥，新盤招標成風，回贈問題令單位合約價及折實價差距甚大，發展商明顯是「出術」，違反一手銷售條例訂立的原意，令買家及公眾資訊不足。
對於陳帆提到新盤成交紀錄冊上需列出銷售詳情，鍾劍華認為：「若以招標賣樓，發展商應該於成交紀錄冊上列出單位成交合約價及折實價。」
另外，亦應該列明該單位有多少份標書以及標書價錢，以避免發展商於招標過程中，利用有關人士去「托市」的嫌疑。
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