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【明報專訊】慈善家余彭年近年一直希望將九龍塘地標之一的理想酒店，連同毗鄰旗下物業，重建成一幢較大型的商務酒店，惟由於被城規會認為規模太大，已先後三次拒批。余見合併方案暫難實行，剛向城規會申請將理想酒店旁的養和護老院，先重建為1幢4層（包括1層地庫）、提供4個複式單位的豪宅。城規暫訂於4月1日審理。
安老院改建1幢4層複式
位於根德道7號、現時只有7間房間的理想酒店，連同毗鄰3號文英樓、5號養和護老院，同由商人余彭年所持有。余在區內還持有其他時鐘酒店，如金倫酒店及福來酒店等，另持有深圳彭年酒店。
余亦持有九龍塘金巴倫道41號羅曼酒店，屬巨星李小龍的故居，近年與政府籌劃還原為李小龍紀念館。不過，去年底，港府回覆立法會時指出﹕「在過去1年多以來，我們一直與故居的業主余彭年先生保持密切聯繫及多次面談，爭取盡早落實復修安排，可惜至今仍未能在復修規模方面與余先生達成共識」。
去年曾宣布會將接近100億港元家財，全部用於慈善事業的余彭年，現時申請將養和護老院重建為4層高豪宅，可建樓面8942方呎，即每伙以建築面積計，可逾2200方呎。雖然地皮已規劃為住宅地皮，但限制只可建3層，所以若建4層，要向城規申請放寬高限。
申請書亦承諾將地盤內的17棵樹，原址保留，並指出該等樹木現時均健康生長，對該區能成為優美的洋房區貢獻很大，亦指出重建計劃包括一層地庫停車場，對交通沒有不良影響，亦有助現存樹木生長及改善將來住客的安全。
上述申請，暫時未有觸及理想酒店，而有地產界人士相信，若上述的申請過關，該酒店以及旁邊的文英樓，亦可能作出類似申請，或再提出合併重建方案。
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