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【蘋果日報】樓市交投轉旺，不少買家加快入市，更出盡辦法避辣稅，最普遍是「甩名」自製首置身份。今年首季二手註冊量9,244宗，其中內部轉讓（買賣雙方其中一個名字相同）個案錄1,062宗，按季升21%；而首季的整體住宅註冊成交，當中逾93%是未有繳交印花稅的首置客，比例創2014年7月、徵收雙倍印花稅（DSD）以來的新高。
記者：陳嘉碧
上季內轉個案大幅增加，部份或已透過「首置」身份再入市，按今年首季整體約14,571宗住宅註冊成交計，當中只有1,050宗住宅成交須繳交新住宅從價印花稅（NRSD），即是餘下13,521宗成交為首置客，數字較去年第四季升逾六成，也佔整體住宅買賣近93%，較去年第四季的88%為高，更是2014年7月正式開始徵收雙倍印花稅（DSD）以來新高。
自2014年第三季起，首置客入市比例維持約七成水平，直到2016年11月，政府推出新住宅從價印花稅，將稅率升至樓價15%，其後首置客比例持續高企在九成左右。
股市回升帶挈樓市
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，隨着過去一季股市持續回升，恒指重上三萬點水平，財富效應下買家加快入市，透過內部轉讓成為「首置」買家大幅增加，隨着中美貿易戰可望短期達成協議，加上本季大量新盤登場，預計樓市持續暢旺，內轉個案維持高企。
本報翻閱上季多宗自製首置客入市個案，業主均以聯名方式持原有物業，其中1人「甩名」後，於1個月左右時間火速以首置客身份，再入市購入新物業。當中東涌映灣園9座高層B室的其中一名業主於上月26日，以內部轉讓方式，將手上單位所佔業權，售予聯名業主，成交價約870萬元。成功「甩名」後兩日，該名業主即購入海怡半島12座中層H室，成交價為1,510萬元。
另一宗則為沙田第一城16座中層F室業主，於今年2月內部轉讓單位予另一名業主，成交價約720萬元，該名業主同月新購入沙田帝堡城3座低層B室，成交額1,098萬元。
水藍．天岸成交價破頂
另外，最新東涌水藍．天岸樓王也由外區首置客以2,480萬元奪得。美聯物業方吉和表示，該屋苑2座頂層A室連天台特色戶，實用面積1,342方呎，另設1,168方呎天台，望機場全海景，剛以2,480萬元易手，創下屋苑成交總價歷史新高，呎價18,480元。
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上季內轉個案大幅增加，部份或已透過「首置」身份再入市，按今年首季整體約14,571宗住宅註冊成交計，當中只有1,050宗住宅成交須繳交新住宅從價印花稅（NRSD），即是餘下13,521宗成交為首置客，數字較去年第四季升逾六成，也佔整體住宅買賣近93%，較去年第四季的88%為高，更是2014年7月正式開始徵收雙倍印花稅（DSD）以來新高。
自2014年第三季起，首置客入市比例維持約七成水平，直到2016年11月，政府推出新住宅從價印花稅，將稅率升至樓價15%，其後首置客比例持續高企在九成左右。
股市回升帶挈樓市
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，隨着過去一季股市持續回升，恒指重上三萬點水平，財富效應下買家加快入市，透過內部轉讓成為「首置」買家大幅增加，隨着中美貿易戰可望短期達成協議，加上本季大量新盤登場，預計樓市持續暢旺，內轉個案維持高企。
本報翻閱上季多宗自製首置客入市個案，業主均以聯名方式持原有物業，其中1人「甩名」後，於1個月左右時間火速以首置客身份，再入市購入新物業。當中東涌映灣園9座高層B室的其中一名業主於上月26日，以內部轉讓方式，將手上單位所佔業權，售予聯名業主，成交價約870萬元。成功「甩名」後兩日，該名業主即購入海怡半島12座中層H室，成交價為1,510萬元。
另一宗則為沙田第一城16座中層F室業主，於今年2月內部轉讓單位予另一名業主，成交價約720萬元，該名業主同月新購入沙田帝堡城3座低層B室，成交額1,098萬元。
水藍．天岸成交價破頂
另外，最新東涌水藍．天岸樓王也由外區首置客以2,480萬元奪得。美聯物業方吉和表示，該屋苑2座頂層A室連天台特色戶，實用面積1,342方呎，另設1,168方呎天台，望機場全海景，剛以2,480萬元易手，創下屋苑成交總價歷史新高，呎價18,480元。
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