樓層劏細租予初創　共享工作間淪貨倉

【蘋果日報】數碼港2002年落成後，租賃情況未如預期，被外界譏為「死城」。當局後來變陣大搞「初創」概念，將多個樓層改成七個名為Smart Space的共享工作間，「劏細」租予初創公司。《蘋果》連日到其中一個工作間了解，發現35間由數十至百餘呎的小型辦公室中，有多達20間根本無人使用，部份淪為貨倉；逾廿張固定工作枱亦空空如也，最多僅一至兩人使用。
年報稱402公司租用
數碼港原意發展「香港矽谷」，吸引國際科技龍頭公司進駐。事與願違，2002年啟用時，聲稱已簽訂進駐意向書的15間國際企業卻紛紛「縮沙」，辦公室出租率一度僅約五成。
2009年，數碼港將部份樓層改裝成共享工作間Smart Space，原有大單位被劏成多個數十至百餘呎細單位及固定工作枱，連同共用會議室、茶水間等設施平租予初創企業。類似工作間近年越起越多，至今多達七個，部份佔據全層。據數碼港去年年報，這些工作間有約402間公司租用。
記者連日到其中一個工作間了解，35個小型辦公室中約30多個已租出，門外貼有公司名牌；但記者每次均發現多達20間沒開燈，無人在內，其中一間更長期堆滿紙皮箱及雜物。
固定工作枱情況更嚴重，廿多張枱中不少同樣貼有公司名牌，估計已租出；但記者連日來最多只看到有一至兩人使用，場面冷清。
數碼港計劃最早由前特首董建華提出，2000年，政府在沒招標情況下將鋼綫灣地皮撥予電訊盈科附屬公司興建發展，更免除78億元地價，電盈可透過項目住宅部份（貝沙灣）獲利。住宅部份樓面面積高達410萬方呎，提供近3,000個豪宅及獨立屋單位；寫字樓樓面面積卻僅約100萬方呎，被譏為地產項目，並非真心發展科技產業，亦因不按程序招標等問題被炮轟是官商勾結。
數碼港回覆指Smart Space出租率近九成，惟初創企業規模較小，人員需外出工作，數碼港會定期檢視租戶運作，如發現違約情況將嚴肅處理。
■記者梁御和
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