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【蘋果日報】樓市暢旺，碎契樓業主亦難得達成共識。有「凶宅大王」稱號的伍冠流於2014年以70萬元購入旺角甘霖街廣豐大廈單位三分之一業權，事隔五年，新近連同其餘兩名業權人，以560萬元沽出單位。
該單位為廣豐大廈中層S室，實用652方呎，由用家以560萬元承接，呎價8,589元。以他所持三分之一業權計，沽出價值187萬元，賬面獲利117萬元，升值1.7倍。伍冠流表示，曾有意向其餘兩名業權人買回其餘業權，但價錢上「傾唔埋」，最終共同決定放售。他指該廈單位市價是每呎約1萬元，但單位裝修較舊，加上樓下有茶餐廳，受到熱氣影響，故以市價九折沽貨。
伍冠流另持有荃灣麗城花園3期7座低層D室，實用728方呎，他透露上址已租出，月租約1.85萬元，回報率逾5厘，更指「盡可能唔賣（樓），買返要畀15%印花稅」。
另外，屯門居屋兆軒苑日前錄一宗區內換樓客成交，單位為A座中層4室，實用598方呎，三房兩廳。買家早前已沽原居的兩房戶，鍾情新單位附設雅裝連部份家電，可即買即住，遂決定「細換大」以590萬元連地價購入上址自住，呎價9,866元。沙田翠華花園最新則錄B座低層08室，實用215方呎，一房間隔，議價後以390.5萬元易手，呎價18,163元。新買家為用家，認為價錢合理，間隔合用。
天璽一房1,670萬破頂
市場透露，九龍站天璽星鑽璽高層H室，實用434方呎一房，剛以1,670萬元售出，呎價38,479元，售價創天璽一房單位歷史新高。原業主2013年以1,269萬元買入，賺401萬元離場。據知，該業主細屋換大屋，今年2月斥8,000萬元購入同區君臨天下一個實用1,805方呎複式單位。
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該單位為廣豐大廈中層S室，實用652方呎，由用家以560萬元承接，呎價8,589元。以他所持三分之一業權計，沽出價值187萬元，賬面獲利117萬元，升值1.7倍。伍冠流表示，曾有意向其餘兩名業權人買回其餘業權，但價錢上「傾唔埋」，最終共同決定放售。他指該廈單位市價是每呎約1萬元，但單位裝修較舊，加上樓下有茶餐廳，受到熱氣影響，故以市價九折沽貨。
伍冠流另持有荃灣麗城花園3期7座低層D室，實用728方呎，他透露上址已租出，月租約1.85萬元，回報率逾5厘，更指「盡可能唔賣（樓），買返要畀15%印花稅」。
另外，屯門居屋兆軒苑日前錄一宗區內換樓客成交，單位為A座中層4室，實用598方呎，三房兩廳。買家早前已沽原居的兩房戶，鍾情新單位附設雅裝連部份家電，可即買即住，遂決定「細換大」以590萬元連地價購入上址自住，呎價9,866元。沙田翠華花園最新則錄B座低層08室，實用215方呎，一房間隔，議價後以390.5萬元易手，呎價18,163元。新買家為用家，認為價錢合理，間隔合用。
天璽一房1,670萬破頂
市場透露，九龍站天璽星鑽璽高層H室，實用434方呎一房，剛以1,670萬元售出，呎價38,479元，售價創天璽一房單位歷史新高。原業主2013年以1,269萬元買入，賺401萬元離場。據知，該業主細屋換大屋，今年2月斥8,000萬元購入同區君臨天下一個實用1,805方呎複式單位。
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