新春期間交投 近4年最旺

【明報專訊】農曆新年為傳統樓市淡季，二手成交量多顯著回落。然而，綜合美聯分行資料，全港35個屋苑於1月31日至2月6日包括新春假期的一周，合共錄得81宗買賣成交，宗數較去年農曆新年期間最少成交的一周71宗多約14%，並為近4年來最佳，僅未及07年逾百宗成交，反映市民對入市買樓的興趣為近4年最濃烈。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據過往經驗，農曆新年過後二手物業交投往往會反彈回升，並逐步回復至正常水平。而去年更曾由農曆新年一周71宗大幅反彈2倍至218宗。預期今年情况一樣，相信本周35屋苑成交量可望重上逾200宗。

不宜無視利淡因素

雖然地產界主流意見看好後市，不過，世紀21集團奇豐物業顧問行行政總裁李峻銘卻認為現時買樓要三思。他指出，利率總會回升，而樓宇供應量也會漸漸增加，而大家不要忘記政府不斷推出各種抑壓措施，如減低按揭成數，成立正面信貸資料庫，都會在對購買力產生負面影響，效力只會慢慢釋放出來，歷久不衰。他指出，現在選擇置業作投資保值，在超低利率下是無可厚非，但市况並不會一帆風順，在各種利淡因素慢慢發揮效力下，一旦遇上觸發點，樓市便會逆轉。