綠楊新邨兩房升至750萬入場

【蘋果日報】置身鐵路沿線的荃灣老牌屋苑綠楊新邨，雖然樓價反彈幅度較低，但近期一樣鬧「盤荒」。早前一間445方呎兩房戶以730萬元售出後，入場叫價提升到750萬元，屋苑買賣鎖匙盤完全絕迹，只剩下無樓睇的放盤。屋苑成交呎價步步逼向1.7萬元，上月一伙高層戶賣755萬元，呎價1.67萬元。
高層兩房1.65萬放租
中原地產林經略表示，綠楊新邨現時「零」鎖匙盤，意思所有買賣放盤都不設睇樓。屋苑對上一宗成交為J座低層02室，實用面積445方呎，以730萬元成交，呎價16,404元。截至4月13日，屋苑本月暫錄3宗成交，較上月全月12宗比較，去貨速度因為平價貨已清倉而明顯減慢。對上呎價最高紀錄，是屋苑B座高層02室，實用面積451方呎，上月以755萬元售出，呎價見16,741元。
本報直擊屋苑兩個放租盤，第一個位於S座高層01室，實用面積475方呎，屬於經改動的大兩房間隔。單位設開放式廚房，採用純白色調廚櫃，配有玻璃吧枱。單位飯廳及客廳分明，客廳外望蕙荃體育館及新界南交通部。單位主人房方正實用，另一房間則改為衣櫃間，放有大型衣櫃。現時放租叫價16,500元，呎租34.7元。業主於2009年5月以223萬元購入，料享8.9厘回報。
另一單位為N座高層06室，實用面積445方呎，兩房間隔無經改動，向內園望樓景為主。單位客廳採用木系設計，放置灰色調梳化，感覺沉實，兩個房間則以浪漫的紫色為主調。廚房位於客飯廳旁，為傳統梗廚，採用淺色木系廚櫃。單位放租叫價16,000元，呎租35.9元。業主於今年2月以638萬元購入，料享3厘回報。
記者：陳寶恩
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