新聞類別
財經
詳情#
【蘋果日報】樓市價量齊升，新盤市場氣氛升溫，何文田新盤瑧樺開價進取，首批88伙，折實平均呎價高見2.43萬元，創九龍區近一年以來最貴新盤。其中最細208方呎的開放式戶，入場費「5球有找」，另有42伙折實價600萬元以下。另外，將軍澳康城站上蓋7A期MONTARA批獲預售，日內上樓書，預計今日開價。
記者：陳寶恩
樓市氣氛熾熱，發展商心雄定價推盤。由新世界（017）及恒地（012）合作的何文田窩打老道74號新盤瑧樺，昨日上載首張價單，首批88伙，實用面積208方呎至526方呎，間隔包括21伙開放式、42伙一房及25伙兩房。定價由594.3萬至1,633.8萬元，呎價24,959至31,631元。樓價最高折扣16%，折實499.2萬至1,397.5萬元，呎價20,963至26,568元。折實平均呎價見24,308元，貼近大角嘴尚璽去年6月首批30伙折實均價25,514元的紀錄，成為近一年來九龍區最貴新盤。
42伙折實低於600萬
比對區內二手樓盤價錢，成交呎價介乎1.6萬至近3萬元，例如帝庭園近期呎價為16,065元、君逸山近期呎價為17,103元，瑧樺較之貴兩至三成。而比對何文田區樓齡較新的屋苑，皓畋近期呎價23,121元、ONE HOMANTIN呎價則為26,646元。
價單顯示，首批入場單位為3樓B5室，實用面積208方呎，開放式間隔，折實價499.2萬元，呎價2.4萬元。呎價最低為3樓B2室，實用面積269方呎，一房間隔，折實價563.9萬元，呎價20,963元。以即供180天付款方法計，88伙中有42伙折實價低於600萬元，佔首張單位近半，主要為開放式及一房戶型。
MONTARA料今日開價
另外，首張價單內所有A單位於簽署臨約後30天內只需付樓價8.5%。以3樓A5單位一房戶為例，折實價679.8萬元。以超級180天現金優惠付款計劃（A1）計算得出，折扣優惠為16%，簽署臨約後30天內需付約57萬元予發展商，餘款全數於成交時繳付。
會德豐地產（020）常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城7A期MONTARA獲批預售樓花同意書，樓書日內上載，料今日開放示範單位並同步開價，首批單位佔項目兩成，即124伙，預計下月初開售。
黃表示，首批定價根據同區項目成交價，發展商對樓價未來走勢樂觀，將於定價上反映。而項目主打上車客源，不排除提供高成數按揭。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
記者：陳寶恩
樓市氣氛熾熱，發展商心雄定價推盤。由新世界（017）及恒地（012）合作的何文田窩打老道74號新盤瑧樺，昨日上載首張價單，首批88伙，實用面積208方呎至526方呎，間隔包括21伙開放式、42伙一房及25伙兩房。定價由594.3萬至1,633.8萬元，呎價24,959至31,631元。樓價最高折扣16%，折實499.2萬至1,397.5萬元，呎價20,963至26,568元。折實平均呎價見24,308元，貼近大角嘴尚璽去年6月首批30伙折實均價25,514元的紀錄，成為近一年來九龍區最貴新盤。
42伙折實低於600萬
比對區內二手樓盤價錢，成交呎價介乎1.6萬至近3萬元，例如帝庭園近期呎價為16,065元、君逸山近期呎價為17,103元，瑧樺較之貴兩至三成。而比對何文田區樓齡較新的屋苑，皓畋近期呎價23,121元、ONE HOMANTIN呎價則為26,646元。
價單顯示，首批入場單位為3樓B5室，實用面積208方呎，開放式間隔，折實價499.2萬元，呎價2.4萬元。呎價最低為3樓B2室，實用面積269方呎，一房間隔，折實價563.9萬元，呎價20,963元。以即供180天付款方法計，88伙中有42伙折實價低於600萬元，佔首張單位近半，主要為開放式及一房戶型。
MONTARA料今日開價
另外，首張價單內所有A單位於簽署臨約後30天內只需付樓價8.5%。以3樓A5單位一房戶為例，折實價679.8萬元。以超級180天現金優惠付款計劃（A1）計算得出，折扣優惠為16%，簽署臨約後30天內需付約57萬元予發展商，餘款全數於成交時繳付。
會德豐地產（020）常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城7A期MONTARA獲批預售樓花同意書，樓書日內上載，料今日開放示範單位並同步開價，首批單位佔項目兩成，即124伙，預計下月初開售。
黃表示，首批定價根據同區項目成交價，發展商對樓價未來走勢樂觀，將於定價上反映。而項目主打上車客源，不排除提供高成數按揭。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
回應 (0)
