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【蘋果日報】往日買樓，要比較地段、交通、座向，到今天置業，更要留意會所設施，要享受萬呎園林、室內恒溫泳池，別被沖昏頭腦，忘記隱藏背後的管理費。
海璇設泳池連園林
新樓準買家，計好數能承造按揭之餘，亦要留意新盤的管理費。近年發展商傾向興建會所，有豪華會所，賣價自然能提高，另一個原因是會所獲豁免計入樓面面積，住宅部份升高，景觀因此較好。
發展商高價賣出單位，不過會所的日常開支、維修費用就要住客出錢。以新地（016）北角豪宅海璇為例，會所總面積2.8萬呎，設有私人游泳池連戶外園林花園、SPA、健身室、瑜伽室。管理費由樓盤355戶分擔，每呎管理費高達5.98元，最大的2,373呎單位，每月需付14,190元管理費。
相較之下，會德豐的將軍澳Monterey會所面積更大，達4.36萬呎，三層高，設健身室、籃球場、Band房、室內及室外連燒烤場泳池，管理費每呎4.44元，比海璇為低。原因在於Monterey的單位達926伙，攤分之下相對便宜。
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海璇設泳池連園林
新樓準買家，計好數能承造按揭之餘，亦要留意新盤的管理費。近年發展商傾向興建會所，有豪華會所，賣價自然能提高，另一個原因是會所獲豁免計入樓面面積，住宅部份升高，景觀因此較好。
發展商高價賣出單位，不過會所的日常開支、維修費用就要住客出錢。以新地（016）北角豪宅海璇為例，會所總面積2.8萬呎，設有私人游泳池連戶外園林花園、SPA、健身室、瑜伽室。管理費由樓盤355戶分擔，每呎管理費高達5.98元，最大的2,373呎單位，每月需付14,190元管理費。
相較之下，會德豐的將軍澳Monterey會所面積更大，達4.36萬呎，三層高，設健身室、籃球場、Band房、室內及室外連燒烤場泳池，管理費每呎4.44元，比海璇為低。原因在於Monterey的單位達926伙，攤分之下相對便宜。
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