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【蘋果日報】恒指連升4個月，4月份的下半月升勢受阻，幸好，最終全月計算依然有648點進賬。3萬點得而復失多次，的確是受到內地A股影響，4月份上證指數以微跌收市。中國經濟數據依然陰晴不定，前一陣子GDP增長率不錯，數天之後，PMI表現又不佳了。
去年12月，信置（083）於觀塘的新盤凱滙熱賣，不但使到信置股價新高，也使到樓價於今年1月開始，連升4個月，與股市看齊。不過，股市的低位不是去年12月，而是去年10月底24500點，因此，股市可以說是反覆回升6個月了。
不久前，花旗銀行進行一項訪問，訪問一群擁有千萬資產的人對樓市的看法。這群人當中，只有10%的人想買樓；56%預計樓價會下跌。有人也許會感到奇怪，這麼多人不看好樓價，樓價為甚麼會上升？當然，花旗近日公佈的調查，調查期也許是去年。是的，調查需時，寫報告需時，因此，調查報告往往追不上真正的市場變化。
還有，樓市與股市一樣，見底回升初期，許多人都不相信，認為只是反彈，很快地就會再回跌，所以，去年10月底股市見底之後，反覆回升至今半年，但是，只是在近一個月才真正使到多數的投資者敢入市買股，這些人的勇氣還比不上去年12月搶購凱滙的買樓者。
股市看淡可以造淡，可以沽空，可以買Put。樓市看淡不能造淡，唯一可做的就只是不買樓。一直到今日，相信施永青依然期望有一天，中原城市領先指數可以推出期貨，讓人沽空。
曾淵滄
財經評論員
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
去年12月，信置（083）於觀塘的新盤凱滙熱賣，不但使到信置股價新高，也使到樓價於今年1月開始，連升4個月，與股市看齊。不過，股市的低位不是去年12月，而是去年10月底24500點，因此，股市可以說是反覆回升6個月了。
不久前，花旗銀行進行一項訪問，訪問一群擁有千萬資產的人對樓市的看法。這群人當中，只有10%的人想買樓；56%預計樓價會下跌。有人也許會感到奇怪，這麼多人不看好樓價，樓價為甚麼會上升？當然，花旗近日公佈的調查，調查期也許是去年。是的，調查需時，寫報告需時，因此，調查報告往往追不上真正的市場變化。
還有，樓市與股市一樣，見底回升初期，許多人都不相信，認為只是反彈，很快地就會再回跌，所以，去年10月底股市見底之後，反覆回升至今半年，但是，只是在近一個月才真正使到多數的投資者敢入市買股，這些人的勇氣還比不上去年12月搶購凱滙的買樓者。
股市看淡可以造淡，可以沽空，可以買Put。樓市看淡不能造淡，唯一可做的就只是不買樓。一直到今日，相信施永青依然期望有一天，中原城市領先指數可以推出期貨，讓人沽空。
曾淵滄
財經評論員
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