星堤2期伙數增5倍料過關

【蘋果日報】市民渴求上車，發展商抓緊機會，持續縮細單位應市。新地（016）與興勝創建（896）共同持有的屯門掃管笏多個地段項目，即星堤2期，早前向城規會申請把單位「縮細」64%，令伙數由最初241伙大增4.5倍至1,326伙。根據最新文件指，規劃署不反對有關申請，料城規會本周五（3日）會討論有關申請「開綠燈」機會大。
根據有關文件，項目佔地約23.86萬方呎，擬以發展地積比率2.6倍作發展，樓面面積涉及64.49萬方呎，分兩期發展，擬建7幢11至20層高住宅大廈，提供1,326個住宅單位，單位平均面積為468方呎，另設兩座面積約2.46萬方呎的會所。而規劃署認為，該項目景觀設計、交通、噪音及防火水渠等評估發展，均符合相關要求，沒有強烈理由反對。
新世界申強拍漢口大廈
而舊樓持續成土地來源，新世界（017）就漢口大廈申強拍，地盤面積約1.16萬方呎，現為11層高商住物業，樓齡約62年。項目現時估值為9.55億元，發展商已持約88.6%業權，餘下2個地舖及約10個住宅未收購。若以最高地積比率12倍重建商廈，料可重建樓面涉約13.9萬方呎。
舖王鄧成波家族就柯士甸道132至134號太極大樓申請強拍，地盤面積約5,441方呎，現為12層高商住物業，市場估值約5.34億元，發展商現持項目約83.3%業權。
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