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【蘋果日報】受惠活化工廈政策，殘舊工廈「華麗轉身」，發展商「食住」投資磚頭心理，分拆出售，以低門檻作招徠，吸引投資者。
金朝陽（878）葵涌青山公路301至305號IPlace，23層高，共322個單位，面積由342至646方呎，樓底12呎高，提供獨立洗手間、分體式冷氣、24小時管理。於2015年時拆售樓花，平均呎價約6,500元，入場費約220萬元起。
記者試住的單位，買家4年前以404.9萬元購入，倘單位日日租爆，不包括每人200元清潔費，5月份收入可達3.2萬元，每年可收38萬元，回報率達9.4厘。
即使只租出周五至周日，5月份收入亦達1.5萬元，高於同類型單位收入。參考最近一宗同類型單位的租務成交，為該廈高層18室，於4月中以月租12,500元租出，單位以425.2萬元買入，回報率約3.5厘。
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金朝陽（878）葵涌青山公路301至305號IPlace，23層高，共322個單位，面積由342至646方呎，樓底12呎高，提供獨立洗手間、分體式冷氣、24小時管理。於2015年時拆售樓花，平均呎價約6,500元，入場費約220萬元起。
記者試住的單位，買家4年前以404.9萬元購入，倘單位日日租爆，不包括每人200元清潔費，5月份收入可達3.2萬元，每年可收38萬元，回報率達9.4厘。
即使只租出周五至周日，5月份收入亦達1.5萬元，高於同類型單位收入。參考最近一宗同類型單位的租務成交，為該廈高層18室，於4月中以月租12,500元租出，單位以425.2萬元買入，回報率約3.5厘。
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