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【蘋果日報】【中美貿易戰】中美貿易戰局勢陰晴不定，即使內地訪港旅客人次節節上升，亦無助帶旺本港零售業。九倉置業（1997）主席吳天海昨日在股東會上不諱言，受外圍不確定因素影響，今年首季本港零售較去年同期明顯轉弱，旗下海港城銷售額僅錄得單位數增長，升幅較去年上半年升逾三成明顯降溫。旗下時代廣場首季表現亦與大市同步。
記者：邱曉欣
吳天海說，今年以來內地旅客「人好旺」，商戶「財都有少少旺」，剛過去的五一黃金周人流絡繹不絕，但暫未有生意數據分享。不過，他提到中美貿易磨擦及人民幣兌港元滙率因素相當緊要，海港城去年全年商場零售銷售額按年升23.6%，單計上半年升幅更超過三成，但今年首季只有單位數字增長。
事實上，今年首季本港零售市道不甚樂觀。即時內地訪港旅客按年大增19.7%至1,458萬人次，整體過夜旅客增長10.7%，商戶荷包無甚進賬，本港首季零售銷貨價值按年仍跌1.2%，最新公佈3月按年微跌0.2%。
香港零售管理協會主席謝邱安儀早前就4月市況預測表示，業界普遍料4月份銷售持平或微跌，情況或不及3月表現，假設中美貿易戰達成協議，人民幣持續回升，本地零售於年中或第四季才有回升迹象。
吳天海指，今年餘下九個月銷售表現「好難估」，從基調看下半年可望平穩增長。
減債為先 不急於新投資
昨日有小股東問到九置如何看市場的投資機會。吳天海說，公司專注數以十億元計、位處中心區的大型項目，去年亦曾就若干項目參與競投，惟市場資金充裕，競爭者眾，考慮到預期回報未達標，沒有進一步競投，亦不急於投資新項目。他指，公司暫時會以減債為先，每年盈利65%用於派息，35%用於減債及覓新投資機會。
同場亦有股東關注公司酒店的重建計劃。吳天海說，馬可孛羅酒店及海洋中心的重建計劃已獲政府批准，但公司仍未落實執行，原因在於需評估重建對公司商戶停業及人流的影響，要考慮整體部署，掌握時間要夠準，「市道好先重建會走雞」，強調公司沒有放棄重建計劃，但要看時機。另被問到會否重提海港企業（051）私有化，他表示不評論。
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記者：邱曉欣
吳天海說，今年以來內地旅客「人好旺」，商戶「財都有少少旺」，剛過去的五一黃金周人流絡繹不絕，但暫未有生意數據分享。不過，他提到中美貿易磨擦及人民幣兌港元滙率因素相當緊要，海港城去年全年商場零售銷售額按年升23.6%，單計上半年升幅更超過三成，但今年首季只有單位數字增長。
事實上，今年首季本港零售市道不甚樂觀。即時內地訪港旅客按年大增19.7%至1,458萬人次，整體過夜旅客增長10.7%，商戶荷包無甚進賬，本港首季零售銷貨價值按年仍跌1.2%，最新公佈3月按年微跌0.2%。
香港零售管理協會主席謝邱安儀早前就4月市況預測表示，業界普遍料4月份銷售持平或微跌，情況或不及3月表現，假設中美貿易戰達成協議，人民幣持續回升，本地零售於年中或第四季才有回升迹象。
吳天海指，今年餘下九個月銷售表現「好難估」，從基調看下半年可望平穩增長。
減債為先 不急於新投資
昨日有小股東問到九置如何看市場的投資機會。吳天海說，公司專注數以十億元計、位處中心區的大型項目，去年亦曾就若干項目參與競投，惟市場資金充裕，競爭者眾，考慮到預期回報未達標，沒有進一步競投，亦不急於投資新項目。他指，公司暫時會以減債為先，每年盈利65%用於派息，35%用於減債及覓新投資機會。
同場亦有股東關注公司酒店的重建計劃。吳天海說，馬可孛羅酒店及海洋中心的重建計劃已獲政府批准，但公司仍未落實執行，原因在於需評估重建對公司商戶停業及人流的影響，要考慮整體部署，掌握時間要夠準，「市道好先重建會走雞」，強調公司沒有放棄重建計劃，但要看時機。另被問到會否重提海港企業（051）私有化，他表示不評論。
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