新盤連環取消大額成交　澐灃首撻定勁蝕500萬

【蘋果日報】特朗普突然威脅加徵關稅，全球金融市場動盪，已經熾熱數月的本港樓市突然被「潑冷水」，市場轉趨觀望，一手豪宅更錄撻定。沙田九肚豪宅澐灃首錄撻定，洋房買家去年10月底斥半億入市，近日上會失敗，損失逾500萬元定金。另外，太子道西單幢豪宅明寓上月底錄一宗近乎半億元分層戶成交，惟買家剛決定取消交易。
記者：陳寶恩
過去周末日，一手市場接連開售多個新盤，銷情報捷，冷不防美國總統特朗普來一招加徵關稅，中美貿易戰火再燃。永泰地產（369）沙田九肚豪宅澐灃3號洋房，實用面積4,429方呎，連233方呎平台、631方呎花園及578方呎天台。去年10月31日以5,074.1萬元售出，呎價11,457元。買家選用120天付款，簽臨約時付樓價5%，其後30天再付5%，需要於120天後付餘額，但交易於本月6日終止，料遭發展商沒收507.41萬元定金，屬項目首宗撻定。
明寓買家遭殺定240萬
市區豪宅買家同樣撻定離場，成交紀錄冊顯示，佳明集團旗下位於太子道西的明寓，7樓B室，實用面積1,304方呎，上月27日以4,798.8萬元售出單位，實用呎價36,800元，買家剛取消交易，料遭發展商殺定240萬元，成為該項目去年4月開始發售以來首宗撻定個案。
另外，恒地（012）西營盤翰林峰最新錄一宗撻大定個案，一房戶買家上會失敗，蝕165萬元離場。單位為1座36樓B室，實用面積344方呎，去年9月1日以1,101.629萬元售出，呎價高見32,024元。買家選用210天成交期付款，於簽訂臨時買賣合約時付了樓價5%，其後30天再付5%，120天後再付5%，需要於210天後付餘下85%樓價，惟成交紀錄冊顯示，交易於4月26日終止，料遭發展商沒收165.24萬元的定金。
海璇開放式賣1,090萬
市場透露，新地（016）北角海璇5A座19樓F室，實用面積286方呎的開放式戶，最新以1,090.98萬元成交，呎價38,143元，平港島東開放式最高紀錄。海璇共提供355伙，開放式佔17伙，全分佈於5A座F室。連同今次成交，項目累售13伙開放式戶，售價全部超過1,000萬元，最平為5A座3樓F室，實用面積286方呎，去年7月以1,025.05萬元沽出，呎價35,840元。
會德豐（020）將軍澳日出康城Montara次輪將於本周五（10）開售116伙，發展商指，項目暫收超過5,000票，超額認購42倍，其中100票為大手客，將於今日下午2時截票。美聯及經絡按揭為Montara買家提供最高七成按揭，貸款額最高3,500萬元，全期息率為P（5.5厘），最長年期25年。
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