新居屋搶客　居二成交跌逾六成

【蘋果日報】樓市氣氛好轉，但新居屋即將殺到，故上月居屋第二市場出現「價升量跌」。根據房委會資料，上月全港只錄得172宗居二市場的成交，較3月份的454宗大減逾六成，但平均成交價、平均呎價同創歷史新高。
平均呎價突破9,000元
居二市場4月平均每宗成交價為467.8萬元，連升六個月，按月急升6%，超越去年7月的455.8萬元，再創歷史新高。而上月居二市場平均呎價亦連升六個月，衝破9,000元大關，達9,031元，較3月份8,578元急升5.27%，創歷史新高。
當中更錄54個單位成交呎價達1萬元以上，佔整體成交31%，按月增6.7個百分點，佔比創歷史新高。包括筲箕灣東濤苑一個低層單位，實用面積638方呎，於綠表市場以838萬元售出，實用呎價1.31萬元，成為該屋苑首宗綠表衝破800萬元大關成交，銀碼及呎價均創下該屋苑紀錄。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，近期受到中美貿易談判「一波三折」影響，令近日股市顯著回落，利淡上車客入市心態，惟居屋樓價依然於高位企穩，反映市場剛性需求強烈。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站