【明報專訊】消息人士透露，人稱「阿姐」的藝員汪明荃，日前斥資約3295萬元，呎價1.58萬元，購入九龍塘新盤尚御（原亞視總部重建項目）一個高層單位（見圖），據了解，「汪阿姐」逾十年來一直鮮有購買住宅，阿姐昨接受本報查詢時，直言是次難奈低息環境才入市。
消息人士指出，汪明荃剛於上周末，直接向廣播道「尚御」大業主代理方，以訂價3295.88萬元購入第3座高層A室2086平方呎單位，呎價1.58萬元。尚御原屬長實（0001）的住宅發展項目，但長實於08年售予美國某州政府的退休基金。
環境寧靜 長線持有投資
汪明荃昨回覆本報查詢時說：「這幾年個樓巿係咁升，我都好耐無再買樓咯，但係依家息口咁低，而且最近都賣咗一啲舊有物業套現，所以咪買番一啲新單位。不過，今次買樓我無優惠㗎。」
汪表示，剛購入尚御的單位是以她個人名義購入，並將作為長線投資用途，因為現時息口偏低，預期未來一段期間息口走勢仍低位徘徊，出租物業相對可以收取較高投資回報。不過，她呼籲現時有意置業人士，必須考慮個人經濟能力。
看好九龍城區未來發展
汪指出，她選擇購入上述單位，除了曾經在廣播道（無綫舊址）工作多年而存在感情之外，亦由於環繞廣播道一帶是一個純住宅社區，環境較為寧靜，人流並不複雜。「九龍城區將來整體社區發展，我相信會提升廣播道及鄰近地方交通條件、同埋其他方面生活質素。」此外，汪預期信和（0083）旗下「廣播道一號」將來開售時的售價料在高位水平。但是次買樓是否偷步入巿？她卻不作回應。
至於最近汪明荃沽出那些舊有物業，她不願進一步透露，但稱，現時仍然持有廣播道嘉柏園其中兩個單位則繼續出租。汪亦指出，她和丈夫羅家英共築愛巢的西貢清水灣其中一幢2000多方呎洋房，將繼續作為自住用途。而本報致電羅家英詢問「阿姐」購買尚御，他則回應：「我唔評論這件事啊，你都係問番佢啦」。
鮮有出手 一買必賺
阿姐的物業主要是早年購入，近年鮮見入市，去年才於九龍灣添置一個排舞室兼辦公室。而阿姐物業投資的經歷，可算是長勝將軍，1984年以93萬元購入西貢匡湖居1期1座A室，於97年初以880萬元轉售，獲利極豐。
至於現住的西貢銀線灣彩濤別墅雙號屋，更是升值近20倍，汪於87年以293萬元購入，代理指出，該屋景觀極佳，現值約6000萬元。汪明荃指近期賣了一些物業，應包括去年以650萬元售出灣仔皇朝閣單位，汪阿姐曾表示，當年買入這個單位，主要是喜歡物業位於堅尼地道，貪該單位位置好、夠方便，打算購入收租，怎料租賃承接一直不太理想，自住又嫌太細，有見近日有客出到價，就出售離場。
（明報記者鄧雅各、周偉強報道）
