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【蘋果日報】劏盤現象由舊式私人樓宇伸延至大型藍籌屋苑，除了因為出租劏盤的投資回報較高，亦有地產經紀指出天水圍嘉湖山莊的現象是「雙非」遺留下來的問題，「雙非小朋友要讀書，但父母喺內地做嘢，唔係一家人住；加上佢哋要報學校要地址，就畀咗劏房投資者一個機會」。
600萬以下盤源近絕迹
中原地產高級分行經理胡啟文續表示，這批雙非小孩的父母未夠資格成為香港人，在內地又不是太富有，所以選擇租住這類5,000至6,000元的劏房，「叫做有地址、有訓嘅地方」。他指，近期嘉湖有120至130個租盤，當中有20多個劏房類型的單位。
反映全港二手樓價的中原城市領先指數（CCL），最新報186.07點，按周升1.17%，進一步逼近188.64點歷史高位。而嘉湖山莊純三房單位，上月中放盤最低叫價為610萬元，意味過往600萬元以下的盤源近乎絕迹；兩房單位叫價亦屢次破頂。胡啟文表示，嘉湖平均呎價在今年以來不斷上升，至4月份呎價約11,225元。他指，雖然上月升幅因一手盤供應量增加，以及二手放盤量萎縮，而稍為減慢，惟在香港對私樓的熾熱需求下，成交價只會一單高過一單。
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600萬以下盤源近絕迹
中原地產高級分行經理胡啟文續表示，這批雙非小孩的父母未夠資格成為香港人，在內地又不是太富有，所以選擇租住這類5,000至6,000元的劏房，「叫做有地址、有訓嘅地方」。他指，近期嘉湖有120至130個租盤，當中有20多個劏房類型的單位。
反映全港二手樓價的中原城市領先指數（CCL），最新報186.07點，按周升1.17%，進一步逼近188.64點歷史高位。而嘉湖山莊純三房單位，上月中放盤最低叫價為610萬元，意味過往600萬元以下的盤源近乎絕迹；兩房單位叫價亦屢次破頂。胡啟文表示，嘉湖平均呎價在今年以來不斷上升，至4月份呎價約11,225元。他指，雖然上月升幅因一手盤供應量增加，以及二手放盤量萎縮，而稍為減慢，惟在香港對私樓的熾熱需求下，成交價只會一單高過一單。
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