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【蘋果日報】多個新盤以招標形式出售，惟成交資料如樓盤提供折扣、贈品及財務優惠等欠缺透明度，難以保障消費者權益，惹當局關注。一手住宅銷售監管局（銷監局）昨出手，指新地（016）旗下大埔白石角雲滙涉違反《一手住宅物業銷售條例》，提出檢控，今年7月進行聆訊。
記者：湯家明
銷監局表示，白石角新盤的發展商今年3月22日銷售有關項目後，沒在一手住宅成交紀錄冊列出支付條款完整資料，銷售手法和成交資料欠透明度，經調查後，項目涉嫌違反一手條例第59（1）（g）及第59（6）條，故提出檢控，案件將在7月9日在觀塘裁判法院進行聆訊。涉嫌違反條例項目為新地旗下雲滙。
根據《一手住宅物業銷售條例》，一手單位賣方若沒有在成交紀錄冊列出住宅物業的支付條款，包括售價的任何折扣，以及就該項購買而連帶提供的贈品、財務優惠或利益（下稱優惠細節），即屬犯罪，可罰款50萬元。銷監局曾於4月12日提醒業界，要求賣方列出向買家提供優惠細節，使準買家了解巿場狀況，在購買一手樓時能獲得準確資訊。
地產商會倡三房以下用價單
大埔白石角是近年新盤供應重災區，雲滙1期去年開賣以來一直以招標出售，未出過價單，今年2月底推出大堆回贈優惠，變相劈價兩成，不足一個月速沽逾200伙。由於招標欠透明度，出現低層單位貴過高層情況，個別單位呎價低見1.15萬元，市場難掌握單位售價。據悉，若遇上「撞標」（超過一組買家出相同價錢），會即場用「猜包剪揼」定勝負。而一手銷售紀錄備註的優惠條款，提供的印花稅回贈範圍廣闊，公眾無從得知確實優惠。
新地發言人表示，現階段正研究有關指控，集團會密切跟進事件。新地重申，一向重視銷售手法符合法例規定，讓買家清晰掌握售樓資訊及程序，確保買家權益得到保障。
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，短期內會向商會會員提出招標指引，建議三間房間以上單位以招標方式出售較為合宜，三房以下單位盡量以公開發售方式出售。
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記者：湯家明
銷監局表示，白石角新盤的發展商今年3月22日銷售有關項目後，沒在一手住宅成交紀錄冊列出支付條款完整資料，銷售手法和成交資料欠透明度，經調查後，項目涉嫌違反一手條例第59（1）（g）及第59（6）條，故提出檢控，案件將在7月9日在觀塘裁判法院進行聆訊。涉嫌違反條例項目為新地旗下雲滙。
根據《一手住宅物業銷售條例》，一手單位賣方若沒有在成交紀錄冊列出住宅物業的支付條款，包括售價的任何折扣，以及就該項購買而連帶提供的贈品、財務優惠或利益（下稱優惠細節），即屬犯罪，可罰款50萬元。銷監局曾於4月12日提醒業界，要求賣方列出向買家提供優惠細節，使準買家了解巿場狀況，在購買一手樓時能獲得準確資訊。
地產商會倡三房以下用價單
大埔白石角是近年新盤供應重災區，雲滙1期去年開賣以來一直以招標出售，未出過價單，今年2月底推出大堆回贈優惠，變相劈價兩成，不足一個月速沽逾200伙。由於招標欠透明度，出現低層單位貴過高層情況，個別單位呎價低見1.15萬元，市場難掌握單位售價。據悉，若遇上「撞標」（超過一組買家出相同價錢），會即場用「猜包剪揼」定勝負。而一手銷售紀錄備註的優惠條款，提供的印花稅回贈範圍廣闊，公眾無從得知確實優惠。
新地發言人表示，現階段正研究有關指控，集團會密切跟進事件。新地重申，一向重視銷售手法符合法例規定，讓買家清晰掌握售樓資訊及程序，確保買家權益得到保障。
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，短期內會向商會會員提出招標指引，建議三間房間以上單位以招標方式出售較為合宜，三房以下單位盡量以公開發售方式出售。
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