太地中華汽車48億沽北角商廈

【蘋果日報】太古地產（1972）再度賣產，並由香港私募基金基匯資本再度接貨。太古地產及中華汽車（026）昨公佈，以47.5億元沽出北角英皇道625號商業大廈予基匯資本，兩間公司各佔50%權益，以全幢商廈總建築面積約301,065方呎計算，呎價約15,780元。
太古地產表示，集團將錄得按法定基準計算9.65億元收益，以基本基準計算撇除有關支出，錄17.59億元收益；持有太地82%權益的太古，按法定基準計算，預期錄得約7.91億元收益，若以基本基準計算，收益約14.42億元。
基匯資本主動提購
中華汽車表示，基匯資本主動提出收購，集團得悉能以高溢價出售物業，便將物業放售，扣除相關費用及開支後，公司預期於可錄約9.66億元收益。董事會擬將該出售的部份所得款項用於向股東支付特別股息。
據中華汽車文件，買家公司為開曼群島註冊的有限合夥企業Gateway Real Estate Fund VI, L.P，與去年太古地產公佈購入太古城中心三期及四期的公司相同，料同為香港私募基金基匯資本。按獨立物業估值師估定，於去年12月31日，該物業的賬面價值及公允價值約為28.19億港元。
另外，宏安地產再次放售物業，中原（工商舖）黃偉基表示，旺角彌敦道575號，全幢總面積約25,431平方呎，物業以連命名權形式出售，意向價約8億元。
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