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【蘋果日報】中美貿易戰局勢緊張，加上新居屋推出市場，令二手交投雪上加霜。根據四大代理行數據，十大屋苑剛過去周六日全錄個位數成交，其中美聯物業統計僅錄6宗交易，創過去15個周六日新低。個別罕有優質盤業主選擇甩貨，昔日沙士重災區、曾經驚現50萬元成交的九龍灣淘大花園，最近一個兩房單位以793.5萬元易手，兩個月內兩度破頂，成交價創屋苑史上新高。
記者：陳家雄
利嘉閣鮑允中表示，九龍灣淘大花園R座中層2室，實用460方呎，兩房間隔，望山景及池景，成交價793.5萬元，呎價17,250元，成交價創屋苑新高。原業主2011年以320萬元買入，持貨8年賺約473.5或近1.5倍。
淘大兩個月兩破頂
今年首季以來，屋苑價格持續向上，比今次破頂單位稍為低層的R座中層2室，實用面積一樣，今年3月底以785萬元破頂價沽出，兩個月內兩度破頂；呎價更接連突破2萬元水平，上月底屋苑M座頂層單位，實用242方呎，開放式間隔，另連天台，以505萬元成交，呎價20,868元，呎價為目前屋苑最高。鮑允中補充，這類型單位放盤罕有，過去一年放盤少於10個。
本報統計屋苑2003年3月爆發沙士後，該年的3至12月期間共錄約160宗成交，其中成交價低於100萬元佔約139宗，低於60萬元佔4宗。最平為O座中層戶，2003年5月僅售50萬元，其後五度易手，2017年以300萬元成交。
雖然市場近期頻現二手破頂個案，但交投量持續低迷。四大代理行統計本周六日十大屋苑錄6至8宗成交，美聯物業統計剛周六日錄6宗成交，按周跌約40%，並創過去15周新低。
根據中原地產數據，自從中美停火90日後，加上新春積聚購買力，新春後十大屋苑交投出現小陽春，連續9個周末日均錄得雙位數交投。中美貿易戰局勢轉趨緊張後，加上全新盤推出市場，4月20至21日十大屋苑即跌至8宗成交，按周減少12宗或60%。隨後6個周六日，有5周均停留個位數交投。
新居屋吸納上車客
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰磨擦持續，對買家造成心理影響。再者，新居屋出籠吸納大量上車客源，令新界上車屋苑近日交投明顯轉靜。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦認為，中美貿易戰進入白熱化階段，不少準買家未敢貿然入市。他預期，普遍業主持貨力強，個別優質物業仍會錄新高價，預期價穩量跌維持一段時間。
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利嘉閣鮑允中表示，九龍灣淘大花園R座中層2室，實用460方呎，兩房間隔，望山景及池景，成交價793.5萬元，呎價17,250元，成交價創屋苑新高。原業主2011年以320萬元買入，持貨8年賺約473.5或近1.5倍。
淘大兩個月兩破頂
今年首季以來，屋苑價格持續向上，比今次破頂單位稍為低層的R座中層2室，實用面積一樣，今年3月底以785萬元破頂價沽出，兩個月內兩度破頂；呎價更接連突破2萬元水平，上月底屋苑M座頂層單位，實用242方呎，開放式間隔，另連天台，以505萬元成交，呎價20,868元，呎價為目前屋苑最高。鮑允中補充，這類型單位放盤罕有，過去一年放盤少於10個。
本報統計屋苑2003年3月爆發沙士後，該年的3至12月期間共錄約160宗成交，其中成交價低於100萬元佔約139宗，低於60萬元佔4宗。最平為O座中層戶，2003年5月僅售50萬元，其後五度易手，2017年以300萬元成交。
雖然市場近期頻現二手破頂個案，但交投量持續低迷。四大代理行統計本周六日十大屋苑錄6至8宗成交，美聯物業統計剛周六日錄6宗成交，按周跌約40%，並創過去15周新低。
根據中原地產數據，自從中美停火90日後，加上新春積聚購買力，新春後十大屋苑交投出現小陽春，連續9個周末日均錄得雙位數交投。中美貿易戰局勢轉趨緊張後，加上全新盤推出市場，4月20至21日十大屋苑即跌至8宗成交，按周減少12宗或60%。隨後6個周六日，有5周均停留個位數交投。
新居屋吸納上車客
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰磨擦持續，對買家造成心理影響。再者，新居屋出籠吸納大量上車客源，令新界上車屋苑近日交投明顯轉靜。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦認為，中美貿易戰進入白熱化階段，不少準買家未敢貿然入市。他預期，普遍業主持貨力強，個別優質物業仍會錄新高價，預期價穩量跌維持一段時間。
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