豐景園「凶宅三文治」低價賣

【蘋果日報】中美貿易戰暫未對樓市有太大影響，樓價續乾升，二手樓缺盤下，同層被多個凶宅「夾擊」的上車盤也獲承接。消息指，屯門豐景園1座低層某單位，實用347方呎，剛僅售393萬元，呎價11,325元，較市價500萬元賣平兩成。


代理透露，上述豐景園低價易手盤並非屬事故盤，而是因為同層被兩間凶宅夾擊，而戶主回家更必須途經其中一間凶宅。據知，該樓層曾發生跳樓及燒炭命案，事件令到同層其他單位也無辜受影響，樓價大跌。


二手市場昨錄得最少4宗破頂個案。沙田新城市廣場1座中層B室，實用954方呎，原以1,950萬元放盤，有指業主最終以「友情價」，減價70萬元自讓形式賣給朋友，但成交價1,880萬元仍創出屋苑歷史新高，較屋苑今年3月舊紀錄1,833萬元高出47萬元，呎價19,706元。


青衣盈翠半島樓王日前撻定後，兩房再創新高價。單位為2座高層F室，實用面積523方呎，連租約以974萬元易手，創屋苑兩房標準戶新高，呎價18,623元。單位現收租2萬元，死約至明年7月。何文田雅士花園1座頂層連天台複式戶以3,650萬元易手，呎價20,679元，樓價及呎價料創屋苑歷史新高。原業主1997年8月以3,197萬元買入，持貨22年賬面賺453萬元，升值僅14%。


愛蝶灣首次升破900萬

筲箕灣居屋愛蝶灣5座中層D室「五按盤」，實用592方呎，以948萬元連地價易手，屬屋苑造價首次升破900萬元，呎價16,013元。地產代理趁樓價反彈沽貨。鑽石山公屋鳳德邨紫鳳樓高層7室，實用149方呎，開放式，以276萬元連地價易手，呎價18,523元，屬全港呎價第三貴公屋。據知，業主為區內一名地產代理，持貨五年賺146萬元。