【明報專訊】洪水橋尚城依然按兵不動，發展商長實（0001）即時變陣，除擬日內重推大圍名城的現樓貨尾外，亦會同步推出仍屬樓花的盛薈（即名城2期）、面向金山郊野公園方向的單位，預料呎價維持8000餘元，推算980方呎單位的入場費，將略低於800萬元。另新地（0016）旗下已獲批售樓的元朗寶業街新盤，正式命名為尚豪庭，估計上半年內可推售。
每年新春後，樓市通常都會出現「小陽春」，長實自然不會放過這個賣樓良機；而名城、盛薈雖屬同一發展項目，但分別屬現樓和樓花（盛薈預料9月入伙），相信是要一網打盡用家和長線投資客。
伙尚乘提供20%二按
長實亦擬與尚乘財富策劃合作，向名城、盛薈買家，提供最多佔樓價20％的二按，惟息率未定。事實上，以樓盤單位入場費約800萬元計，買家最多只可承造六成按揭，若提供20％二按，料可助中產客換樓。
長實地產投資董事郭子威說，除擬重推名城向獅子山景的單位外（平均呎價9000至近1萬元），集團亦會同步推出盛薈的「樓花貨」，首階段主要推出向金山郊野公園單位（即各座南、北翼A、B室），單位由980至1370餘方呎，預計名城、盛薈首輪合共推出約100伙，日內開價。
盛薈入場費 略低於800萬
與名城一樣，盛薈向金山郊野公園方向的單位，由於向西北，價錢較向東南的獅子山景單位為低，代理指此類單位的呎價約8000至9000元，料980方呎單位入場費，將略低於800萬元。
另新地代理項目總監張卓秀敏說，元朗寶業街項目命名為尚豪庭（337伙），單位由400餘至2000餘方呎；代理估計，尚豪庭有機會上半年內推售。
至於已屆現樓的牛池灣峻弦，張氏指今年來累售逾40伙，平均呎價1.1萬元、集團套現7.2億元。峻弦待售的標準單位已少於80伙（全屬1400餘至2000餘方呎海景單位），呎價逾1萬元；另峻弦周日開始發售車位，售價100萬至120萬元。
長實今日公布青山灣青榕街低密度住宅的命名；項目約40伙，標準戶型1300餘1500餘方呎，另設2000餘方呎特色大戶。另信置（0083）旗下已入伙3年的長沙灣One New York，昨再沽出1樓F室（645方呎），呎價5546元，令項目餘貨僅剩7伙。
