樓市料由「速凍」變「冰凍」

【明報專訊】受「國八條」、加息、房產稅試點和假期等因素的影響，內地各大城市樓市交易在過去一周出現「急凍」。京滬穗深等17個主要城市上周房屋總成交量較今年每周平均成交量急跌50%，低於去年同期。

上周成交量急跌 低平均數50%

據北京市房地產交易管理網統計，春節後一周（2月9日至2月14日），北京新盤及二手樓均有不同程度下跌，樓花日均成交量僅155套，較節前一周平均下跌了48%。據《新京報》報道，原本預計在本月內開售的19個樓盤，會有近半延後開售。

據中銀國際統計，北京、上海、廣州、深圳等17個主要城市上周合計房屋成交量142.9萬平方米，較今年每周平均量跌50.2%，較最高的一周更下跌67.3%。而春節後第一周，各地成交量環比下跌80%至90%，也大幅低於去年同期。

中銀國際稱，隨着政策擴大化和嚴厲化，樓市將更受抑制，前期「國八條」、上海重慶房產稅試點等政策相繼出台，對購樓者心理預期造成顯著影響，加息更是「雪上加霜」，未來幾個月樓市可能會由「速凍」變成「冰凍」，預計上半年銷量將明顯萎縮。