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【明報專訊】「國八條」導致各地樓市冷卻的同時，租金價格卻飈漲。北京房租已較去年同期上漲20%。有地產代理預計，樓市調控15條細則出台後，北京租價還將再上漲兩成以上。而在上海、廣州，房租都有10％左右的上漲，觀察人士認為，租金上漲與通脹預期及樓市調控令部分潛在買家變成租客不無關係，預計今次加租潮將會是個長期過程，直至失衡的房屋租售比率達到相對合理地位。
節後加50% 北京漢遭「逼遷」
去年以來的中央樓市調控政策，導致房租水平較去年同期上漲20%。農曆年後，伴隨「京15條」將出台傳言，業主紛加租10%。黃先生去年2月以3000元（人民幣•下同）月租租住崇文門附近一公寓，農曆年假期返京後，房東通知加租近50%，被迫要找房搬家。他3天內先後看中兩套住房，月租分別為3500元和3800元，但在簽約時，分別被房東加價至4000元和4200元。
北京漲20% 滬穗漲10%
在北京二環市中心區，低於4000元的普通兩房單位已難尋。「鏈家地產」新怡家園一店置業顧問郭欽預料，「京15條」推出後，半個月後房租還會上升20%。
另據內地傳媒報道引述中原地產發布的租屋市場監控顯示，上海不少區域的租金出現了10% 左右的上漲。廣州的多家地產代理成交單中租單已是賣單5倍。 天河北、環市東等商務區周邊區域一房、單間套房，由於行情火爆，業主分別上調租金100至200元。
明報駐京記者 劉洪慶
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