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【蘋果日報】上周CCL創歷史新高，連帶財政司司長陳茂波昨於立法會財委會上指出，留意到本港樓價連升四個月，樓價比97年高峯還要高出1.26倍，而上月總體樓市成交量逾7,000宗，惟涉及的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）所佔比例較低，了解到部份市民透過「自製首置」入市，令稅收減少。預期陳茂波「出口術」，意欲市場收斂有關情況。
記者：湯家明 黃朗鈞
雖然環球貿易關係轉趨緊張，但樓市似乎未受重大影響；相反，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）上周五破頂。因應樓價持續高企，部份買家為避稅，相繼透過自製首置身份，俗稱「甩名」入市避稅。
陳茂波昨出席立法會財委會時指出，中美貿易磨擦，短期內難以得到解決的風險增加。而本港樓價連升四個月，上月整體樓價已較去年12月反彈約9%，較1997年高峯仍高出1.26倍。而上月總成交量逾7,000宗水平，惟相關的印花稅個案，包括買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）及雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD），佔總成交的比例十分低，只有單位數字。
他指，政府有留意到部份人自製首次置業身份入市，政府未來會密切留意情況，但未有透露會採用甚麼具體方法應對「甩名」入市現象。隨着樓市持續活躍，市民置業供款與收入的比例，亦超出市民負擔能力，他稱政府密切注意樓市情況。
首次置業成交佔93%
按土地註冊處及Q房網數據指出，今年首四個月，本港錄物業成交總數22,760宗。其中，首次置業佔去93%，即佔去21,227宗；相反，反映外來買家或公司客的BSD宗數，首四個月錄594宗，佔去總成交量僅3%；住宅雙倍印花稅首四個月錄939宗，佔去總成交量僅4%，意味投資者或來自海外買家須付稅入市宗數比例不多，港人首置身份入市比例則佔去大比數。
導致港人首置身份入市比例高逾九成，市場歸咎原因之一是不少買家透過自製首置身分「甩名」入市。Q房網香港數據研究中心，按土地註冊處資料統計，4月二手註冊量超過5,400宗，按月急升35%，同時間以內部轉讓（買賣雙方其中一個名字相同）個案宗數486宗，較3月大幅回升28.6%，並創10個月新高。
至於未來3至4年一手私樓供應量將維持9.3萬伙，未來五年平均每年落成量達1.88萬伙，相比過去五年平均落成量增加約20%。
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記者：湯家明 黃朗鈞
雖然環球貿易關係轉趨緊張，但樓市似乎未受重大影響；相反，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）上周五破頂。因應樓價持續高企，部份買家為避稅，相繼透過自製首置身份，俗稱「甩名」入市避稅。
陳茂波昨出席立法會財委會時指出，中美貿易磨擦，短期內難以得到解決的風險增加。而本港樓價連升四個月，上月整體樓價已較去年12月反彈約9%，較1997年高峯仍高出1.26倍。而上月總成交量逾7,000宗水平，惟相關的印花稅個案，包括買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）及雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD），佔總成交的比例十分低，只有單位數字。
他指，政府有留意到部份人自製首次置業身份入市，政府未來會密切留意情況，但未有透露會採用甚麼具體方法應對「甩名」入市現象。隨着樓市持續活躍，市民置業供款與收入的比例，亦超出市民負擔能力，他稱政府密切注意樓市情況。
首次置業成交佔93%
按土地註冊處及Q房網數據指出，今年首四個月，本港錄物業成交總數22,760宗。其中，首次置業佔去93%，即佔去21,227宗；相反，反映外來買家或公司客的BSD宗數，首四個月錄594宗，佔去總成交量僅3%；住宅雙倍印花稅首四個月錄939宗，佔去總成交量僅4%，意味投資者或來自海外買家須付稅入市宗數比例不多，港人首置身份入市比例則佔去大比數。
導致港人首置身份入市比例高逾九成，市場歸咎原因之一是不少買家透過自製首置身分「甩名」入市。Q房網香港數據研究中心，按土地註冊處資料統計，4月二手註冊量超過5,400宗，按月急升35%，同時間以內部轉讓（買賣雙方其中一個名字相同）個案宗數486宗，較3月大幅回升28.6%，並創10個月新高。
至於未來3至4年一手私樓供應量將維持9.3萬伙，未來五年平均每年落成量達1.88萬伙，相比過去五年平均落成量增加約20%。
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