辣招扭曲樓市　盤荒造就新高價

【蘋果日報】【拆局】環球貿易關係轉趨緊張，投資市場方向未明朗，樓市亦稍為降溫。不過，樓價卻繼續乾升，破頂潮甚至蔓延至資助房屋，除了私樓千萬元成常態外，連資助房屋都先後誕生千萬元成交，皆因政府多項辣招調控樓市，額外印花稅（SSD）綑綁三年的期限，導致市場盤源短缺，高價成交頻現。
以全港最貴夾屋宏福花園為例，整個屋苑達1,024伙，惟以用家居多，二手市場盤源僅3伙，即準買家可以選擇的源盤「一隻手數得晒」。而且在額外印花稅實施下，每伙單位成交後，至少三年內難會再於市場放售放租，而各項辣稅又令入市成本大增，昔日樓市眾多投資者或炒家早已因重稅離場，市場欠缺炒家放售或放租盤源，用家可謂「一盤難求」，尤其樓市持續低息，對樓市具一定支持，故買家要入市，普遍要追價搶貨。
儘管政府明白市民置業需求有增無減，近年亦加快供應資助房屋，如新一批居屋及新一輪白居二名額，惟置業需求那團火，仍然難以撲滅，故政府加大住宅供應數量方為上策。
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