元朗推限呎地 中小地產商感興趣

【明報專訊】港府首次推出位處元朗的「限呎地」（即規定必須興建中小型單位），將於明日截標之際；除長實（0001）、新地（0016）兩大龍頭發展商表明會入標外，去年斥資逾100億元吸納新土儲的會德豐地產亦稱，對這地皮也感濃厚興趣。市場認為，雖然地皮限定只可興建中小型宅住宅，但地產商求地若渴，相信入標反應會理想。

長實執行董事趙國雄說，長和系有興趣入標；新地代理執行董事雷霆亦說感興趣，並傾向獨資。

會德豐有意獨資發展

會德豐地產常務董事黃光耀說，集團會積極研究入標元朗「限呎地」，並傾向獨資；由於地皮毗鄰朗屏西鐵站，他預料競爭會相當激烈，並強調「（地皮）限不限呎沒有所謂，因為市場對中小型單位，其實有好大需求」。此外，黃認為政府的新勾地表，應酌量增加中小型地皮的新供應。

黃預料，市場資金充裕、息低等基本因素不變，料今年樓價仍有力上升10％。會地去年斥資逾100億元，連環奪得九龍柯士甸站、山頂聶歌信山兩幅貴價地皮，黃表示﹕「希望今年吸納土儲的成績，可勝過去年。」元朗「限呎地」位處安寧路和大橋路交界，可提供約960伙，但規定中標發展商只可興建370餘至640餘方呎的單位。