信銀租ICC 呎租40元

【明報專訊】再有金融機構進駐九龍站環球貿易廣場（ICC），市場消息指出，中信銀行國際（前稱中信嘉華銀行）近期承租該幢全港最高商廈79及80樓共約6萬方呎樓面（以出租面積計算），租約長達10年，是市場少有的特長租約個案。

另外，據了解，兩層樓面首4年的每月總租金約為250萬元，即呎租約40元，而往後第5至第7年租金則待雙方商議，但不可超過339萬元（意味呎租不升逾55元），而第8至10年則屬雙方自由協商。

市場人士指出，上述兩層樓面的呎租屬於偏低水平，現時相若層數的每呎叫租已達50餘至70元的水平。代理指出，10年期的租約於市場一向甚為少見，亦只見於大型商廈，該類租客一般屬打算長時間在港經營的大企業，而業主招攬後，有助商廈再吸引其他租客，所以租金亦可能有優惠。繼2002年摩根大通租用中環遮打大廈以及2003年瑞銀租用國際金融中心2期後，全港最高商廈ICC已與多間外資投行簽訂租約，其中大摩與瑞信所簽的租約更達10年或以上。樓高490米的環球貿易廣場共有118層，香港麗思卡爾頓酒店進駐102至118樓，最高的寫字樓樓層約為99樓。