高力料中環商廈租金跌3.8%

【蘋果日報】核心商廈租金高企，部份機構逐步東移陣地。高力國際預料，本年起將有更多保險及金融業機構，進駐港島東商廈，帶動該區租金按年升約4%，而且走勢將持續至2022年；中環核心商廈租戶繼續遷出，預計今年租金跌3.8%，明年下跌6.3%。
高力國際商業物業服務主管總經理顏慧萍表示，受惠於中環灣仔繞道通車，市場上有意搬遷或進行整合的租戶，積極考慮港島東商廈，尋求租金較低的樓面。目前港島東十年樓齡以上的商廈，平均呎租約50元，新落成的商廈，平均呎租約65元，而中環核心商廈平均呎租約150至200元。顏續指，港島東可供應的甲級寫字樓總樓面約1,070萬方呎，是繼中環後最大寫字樓供應區，去年港島東淨吸納達110 萬方呎樓面，佔全港總吸納量四成，隨着新商廈逐步落成，將再為區內提供170萬方呎樓面，屆時全區總樓面將達近1200萬方呎。
顏認為，中環核心商廈租戶將持續遷出，以中資機構遷出機會最大，因過去數年擴充步伐太快，目前承租能力不如以前，將逐步縮減所需樓面，預計今年下半年，當其租約完結後，將拖低該區租金。
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