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【蘋果日報】中美貿易戰對本港樓市影響開始浮現。反映全港二手樓價的中原城市領先指數（CCL），終結束連升16周，指數上周破頂後即回軟，下跌0.25%。該行預計未來樓價由連升轉為高位爭持，直到中美貿易談判有明顯進展。此外，二手超靜，鰂魚涌太古城本月仍然零成交。
記者：朱連峰
樓價指數上周升至189.42點歷史新高，但隨即回軟。中原黃良昇表示，CCL、CCL_Mass及CCL（中小型單位）今周齊跌，結束三大整體指數升勢。CCL最新報188.95點，為歷史次高，上周創新高後，今周回軟0.25%。而最新公佈的指數是跟據上月27日至本月2日簽定正式買賣合約的中原集團成交計算，而當中有七成的交易是在上月13日至19日簽臨時買賣合約，是上月6日美國宣佈調高中國關稅後第一周市況，意味貿易戰對本港樓市的影響浮現。
專家料樓價高位徘徊
黃良昇認為，CCL跌幅輕微，亦處歷史次高，相信樓價並非轉勢向下。預計未來樓價由連升轉為高位爭持，直到中美貿易談判有明顯進展。
資深投資者林一鳴表示，估計樓價仍會在高位徘徊，特別是美國有機會減息，要樓價大跌非常難，因為現在想買樓的人，真是比想像中要多，很多人都想買，貿易戰只是短期心理影響，不會導致樓價大跌。現在情況是「價升量跌」，放盤業主越來越少，但價格企硬，導致成交多接近新高價。
太古城業主願減價賣
近期樓市在未有全新樓開售帶動下氣氛淡靜，傳統十大藍籌二手屋苑本月首六日成交量僅約11宗，當中四個屋苑「食白果」，包括鰂魚涌太古城、康怡花園，東涌映灣園及鴨脷洲海怡半島。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊亦各僅兩宗成交。
中原趙鴻運說，太古城個別有意出貨業主開始肯減價，如翠榕閣高層E室，實用922方呎，三房一廁，望樓景，已交吉，原叫價1,850萬元，昨減價50萬至1,800萬元放售，呎價19,523元。同區康怡花園本月暫錄兩宗成交，平均呎價1.9萬元。九龍灣得寶花園亦有投資者沽貨離場，為E座高層7室實用282方呎一房戶，原叫價510萬元，放盤約三星期減至502.8萬元沽出，呎價17,830元。
利嘉閣蔡庭勇稱，將軍澳日出康城新盤快推出，加上市場觀望中美貿易戰，區內二手成交放緩，本月暫錄得約16宗買賣，較上月同期約42宗減少六成，但暫時只是成交量減少，樓價未見下跌。蔚藍灣畔2座中層G室兩房戶，減價15萬以835萬元沽出，呎價16,404元。中原伍耀祖稱，大市氣氛觀望，嘉湖山莊成交氣氛偏淡，近期有不少業主叫價態度軟化，兩房叫價低見518萬元。
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樓價指數上周升至189.42點歷史新高，但隨即回軟。中原黃良昇表示，CCL、CCL_Mass及CCL（中小型單位）今周齊跌，結束三大整體指數升勢。CCL最新報188.95點，為歷史次高，上周創新高後，今周回軟0.25%。而最新公佈的指數是跟據上月27日至本月2日簽定正式買賣合約的中原集團成交計算，而當中有七成的交易是在上月13日至19日簽臨時買賣合約，是上月6日美國宣佈調高中國關稅後第一周市況，意味貿易戰對本港樓市的影響浮現。
專家料樓價高位徘徊
黃良昇認為，CCL跌幅輕微，亦處歷史次高，相信樓價並非轉勢向下。預計未來樓價由連升轉為高位爭持，直到中美貿易談判有明顯進展。
資深投資者林一鳴表示，估計樓價仍會在高位徘徊，特別是美國有機會減息，要樓價大跌非常難，因為現在想買樓的人，真是比想像中要多，很多人都想買，貿易戰只是短期心理影響，不會導致樓價大跌。現在情況是「價升量跌」，放盤業主越來越少，但價格企硬，導致成交多接近新高價。
太古城業主願減價賣
近期樓市在未有全新樓開售帶動下氣氛淡靜，傳統十大藍籌二手屋苑本月首六日成交量僅約11宗，當中四個屋苑「食白果」，包括鰂魚涌太古城、康怡花園，東涌映灣園及鴨脷洲海怡半島。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊亦各僅兩宗成交。
中原趙鴻運說，太古城個別有意出貨業主開始肯減價，如翠榕閣高層E室，實用922方呎，三房一廁，望樓景，已交吉，原叫價1,850萬元，昨減價50萬至1,800萬元放售，呎價19,523元。同區康怡花園本月暫錄兩宗成交，平均呎價1.9萬元。九龍灣得寶花園亦有投資者沽貨離場，為E座高層7室實用282方呎一房戶，原叫價510萬元，放盤約三星期減至502.8萬元沽出，呎價17,830元。
利嘉閣蔡庭勇稱，將軍澳日出康城新盤快推出，加上市場觀望中美貿易戰，區內二手成交放緩，本月暫錄得約16宗買賣，較上月同期約42宗減少六成，但暫時只是成交量減少，樓價未見下跌。蔚藍灣畔2座中層G室兩房戶，減價15萬以835萬元沽出，呎價16,404元。中原伍耀祖稱，大市氣氛觀望，嘉湖山莊成交氣氛偏淡，近期有不少業主叫價態度軟化，兩房叫價低見518萬元。
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