民主社會代價 房策議題變複雜

【明報專訊】「房屋政策是非常複雜的議題，尤其香港這個『民主社會』!」曾經在政府部門工作的謝建華有深切的感受。他指出，政府現在處理每件小事都要經過多重諮詢、申請、討論、批核、審議……過程繁複時間冗長，同時製造高成本低效率的結果。

基於是「弱勢政府」，又要緩和社會不滿、又怕決定錯誤，好多事情議而不決甚至不敢決，「一味靠拖」，這只會令社會矛盾日深。

政府一味靠拖 矛盾日深

他認為政府在很多事情上缺乏主導權，如菜園村事件，政府竟要為路權問題負責任？政府早前就地價作賠償，這根本上是私人問題。對於提出十多年的西九文化區、郵輪碼頭，時至今日仍然未成事，他慨嘆：「如果當年在提出的三個方案中揀選一個，全港市民現在已經用緊、享受緊啦！」政府實在有必要優化換地、改地契、市區重建等過程。

難效星洲招標賣地

「以前港英政府年代收地好似冇咁困難，你睇恒基南生圍項目發展成點？如果通過咗，就會有大量住宅供應，紓緩當前供應不足的問題。」當然，現時市民對環境保護等意識提高了，那可以在事實上取平衡，在不影響生態下將部分土地批出發展，其實政府在很多事情上可以作主。

「啲人成日話香港高地價政策，推高晒啲樓價，但香港唔可能如新加坡，人哋只用招標而不公開拍賣，這種做法非明刀明槍，減少地價被搶高嘅可能，地皮亦不會如香港激烈競爭。不過呢個方式冇可能在港實行，因為一定會被反對者指摘為『官商勾結』!」