海怡半島銀主盤低估值17%沽

【蘋果日報】近日樓市刮起淡風，加上社會政局不穩，銀主盤亦見減價求售。消息指，鴨脷洲海怡半島19座高層H室，實用871方呎，三房間隔，銀主開價1,800萬元放售，剛突減價100萬至1,700萬元沽出，呎價19,518元，較估值2,049萬元低349萬元或17%。


領都一個月跌價10%

美聯物業林志堅表示，壠德地皮撻定及近日政治爭拗影響，將軍澳隨即有業主劈價沽貨。為日出康城領都5座中層RC室，實用733方呎，減價50萬至930萬元沽出，呎價12,688元，對比上月同類單位成交，價錢跌逾10%。對上同類成交為1座高層LC室，上月中成交價1,040萬元，呎價逾1.4萬元。


代理表示，北角城市花園有撻定貨原價重售，為13座中層G室，實用809方呎，三房間隔，上月中原以1,550萬元賣出，但買家撻定離場，料被業主沒收最少3%定金，而單位近日成功以1,550萬元原價賣出，呎價19,159元。原業主1985年以57.9萬元一手入市，持貨34年賬面賺1,492.1萬元，升值逾25倍。


利嘉閣劉鵬昌稱，馬鞍山迎海錄減價成交，為17座高層D室，實用498方呎，兩房間隔，單位上年9月尾開始放售，原叫價950萬元，減價115萬至835萬元以交吉形式獲買家承接，呎價16,767元。


利嘉閣鮑允中稱，九龍灣居屋麗晶園1座高層G室，實用407方呎，叫價610萬元，業主見買家睇樓三次有誠意，減價至598萬元成交讓買家可承造最高八成按揭，呎價14,693元。


紅磡海濱南岸一周內兩度破頂。中原袁顯岸稱，7座高層C室，實用590方呎，三房間隔，座向東南，坐擁維港煙花海景，現以1,300萬元易手，呎價22,033元，造價及呎價均創屋苑新高。新買家為外區租客，見租金升勢未停，決定轉租為買。原業主2015年以985萬元買入單位，四年賺315萬元，升值32%。


東涌映灣園昨連錄兩宗成交，其中9座中層F室兩房戶，實用563方呎，以高價720萬元沽出，呎價12,789元。