【明報專訊】「財爺」下周三（23日）公布新一年度財政預算案前，多個新樓盤雖然密謀部署出台，但市場估計，長實（0001）、恒地（0012）等大型地產商儘管有機會於下周初段公布售價，惟多數會在下周三財政預算案公布後，才正式發售單位。
盛薈1200方呎 入場費低於千萬
此外，長實昨日已吹風表示，大圍盛薈的1200餘方呎大單位，入場費將低於1000萬元，而同系青山灣海譽的頂層複式大戶，意向呎價則為1.6萬元。
長實地產投資董事郭子威指出，盛薈下周會正式公布售價，首推將包括向金山的1200餘方呎4房單位「金鑽名邸」，入場費有機會低於1000萬元。另第1期名城向金山單位，現二手平均成交呎價約7800元，預料首批呎價與二手相若。對新財政預算案或有針對樓市措施，郭表示，相信會有增加樓宇供應的政策，但認為政府目的旨在穩定市場，並相信會有其他如退稅等優惠，對樓市具正面作用。
郭續稱，集團下周會開放全新盛薈3房示範單位，及公布20％二按具體詳情，而「金鑽名邸」將引入德國廚櫃LEICHT及意大利家電，每戶價值逾100萬元，總成本近3億元。
海譽擬本月開售 意向呎價1.6萬
另長實的青榕街海譽亦擬於本月內開售（提供40伙），其中2伙為四房雙套頂層複式戶，面積約2200方呎連約400方呎平台。長實高級營業經理袁添鴻說，單位以洽購形式推出，意向呎價1.6萬元，推算售價約3500萬元。長實現與多間銀行接觸，初步指可為買家提供H+0.65％，或P-3.2％（P為5.25％）之按揭安排。
尚賢居料預算案前公布售價
另明日將向公眾開放示範單位，以及派發樓書的上環貴價新盤尚賢居，發展商恒地（0012）營業部總經埋林達民說，集團有機會於「財爺」下周三公布新財政預算案前，公布尚賢居的售價，但好大機會會於下周尾段、亦即預算案公布後才正式發售。
林續稱，尚賢居首推單位為數約50個，雖然將以標準戶型為主，但亦有機會推出少量「行政樓層」特色戶。恒地之前曾表示，尚賢居120個484至1089方呎標準戶型的意向呎價為2.2萬元，另16個位處「行政樓層」的940至2295方呎特色戶，意向呎價為2.6萬至3萬元。代理估計，最細一款484方呎單位的最低消費，將在700餘萬元水平。
