【明報專訊】儘管將軍澳日出康城1期「首都」頻錄蝕讓二手成交個案，惟預計最快今年5月入伙的2期B「領峯」，本月迄今暫時錄得的7宗二手轉讓，全部皆屬帳面獲取微利的個案，物業升值幅度介乎近1％至5％不等（見表），賺幅雖然不算很「標青」，但總算一洗「姊妹盤」的頹風。
中原地產營業董事譚桂貞表示，領峯目前約有380個二手放盤，每方呎平均叫價約5400至5500元（單位叫價約420萬至950萬元），而實際做價為4900餘元（每方呎）。隨着入伙在即（今年5月），譚指本地用家、換樓客到領峯探盤的情況明顯增加，2月迄今暫錄約7宗成交，但由於有新春假期關係，預計2月成交總量約16宗，較1月約20宗略為下降。
升值1%至5%
不過，領峯本月迄今錄得的7宗二手成交，全屬帳面微賺個案，賺幅由近1％至5％。例如新近易手的第2座左翼中層C室（895方呎），作價418萬元，呎價4670元，相對原業主09年底購入價395.7萬元，帳面賺逾22萬元，物業升值幅度5.6％，成為領峯近日賺幅最大的二手成交。
另香港置業助理區域經理張啟耀指出，領峯第6座左翼中層C室（1306方呎），亦以670萬元易手，呎價高見5130元，相對原業主09年底購入價644.7萬元，帳面賺逾25萬元，物業升值幅度3.9％。
由長實（0001）發展的領峯共提供1416伙，全屬870至1300餘方呎3、4房大戶。領峯於09年底開售，當時錄得呎價由4100餘至6200餘元不等。
傳星堤13特色戶接獲洽購
新盤市場方面，長實今日會公布旗下青山灣「海譽」最新銷售部署。另消息指出，新地（0016）旗下屯門掃管笏「星堤」，約有13個2000餘方呎「星墅」特色戶獲買家提出洽購，呎價1萬餘至1.4萬餘元，而大圍「盛薈」和荃灣「縉庭山」昨合共售約5伙。
（明報記者林可為報道）
