豪宅交投按月倍升

【明報專訊】1月份雖然鮮有新盤推出市場，惟逾1000萬元二手豪宅的成交，卻有不俗表現。美聯物業最新報告顯示，2月首17日逾千萬元的二手豪宅買賣註冊量（實際反映上月市况），暫錄得261宗，較上月同期的125宗增加逾1倍，料2月可超越1月整月的302宗，有望達至400宗水平，為去年11月政府出招打壓樓市後首次錄得反彈。

美聯物業首席分析師劉嘉輝說，上月的二手豪宅交投，未受收緊按揭上限的影響，反映豪宅市場並非以炒家為主力，仍有不少具實力用家入市。

至於本月迄今，港島區以錄得145宗二手逾1000萬元二手豪宅註冊，而跑贏大市。雖然九龍區僅錄91宗，但與上月同期比較，其成績與港島區不分伯仲，升幅達117％。反觀新界區僅錄得56％升幅至25宗，跑輸大市。

若以屋苑劃分，九龍站「擎天半島」暫以13宗居榜首。其次為港島西半山「寶翠園」及薄扶林「貝沙灣」，分別錄得11宗及10宗成交。

劉預料，本月總體逾千萬元二手豪宅成交，有望重返400宗的高位，成去年11月以來新高紀錄，惟相信難返去年8月的533宗高位。