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【明報專訊】政府將於本周三宣布2011至2012年度財政預算案，樓巿暫處於觀望狀態，中原地產指出， 過去兩天十大屋苑二手成交錄45宗，和上一周比較微跌2％或1伙。
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，農曆新年過後，買家陸續入市，中原十大屋苑連續兩個周末錄約45宗成交，顯示樓市大致橫行。樓價則向升，放盤業主叫價態度較為進取，加上本周三政府將公布財政預算案，令部分買家抱觀望態度及拖慢交投，故多個屋苑成交量按周未見增加，整體交投形勢保持橫行。
美孚新邨錄12成交 按周倍升
港島區方面，太古城錄得約8宗成交，較前一周6宗增加。新成交包括逸天閣低層C室811方呎單位，以800萬元成交，呎價9864元。買家為外區客，打算購入單位自住。
九龍區的美孚新邨，錄得約12宗成交，按周升一倍。新成交個案包括百老匯街128號中層B室893方呎單位，由一名用家以459.8萬元購入，呎價5149元。業主於1994年7月以260萬元入市，持貨16年半，至今沽出帳面獲利199.8萬元，單位升值77%。
業界料首季樓價升5%
新界區方面，大型指標屋苑之一的嘉湖山莊，過去兩天錄8宗成交，較之前一周減2宗。成交量按周下跌，主因業主態度趨強硬，提價及反價增加，以致交投出現拉鋸。最新成交個案中，包括美湖居2座高層D室714方呎單位，以245萬元獲用家購入，呎價3431元。
另一方面，政府去年11月已推出包括嚴限短炒的額外徵收印花稅、降低800萬元以上物業按揭成數一成等措施之後，巿場觀望本周三財案公布會否再有其他壓巿招數。陳永傑補充表示，預計一如巿場預期，政府將會在新財政年度增加土地供應，料不會再推其他強硬措施，預期大型屋苑在預算案公布後，交投會重新回升，今年首季內整體住宅樓價可望有5％上升空間。
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