維景灣畔呎價逼8000

【明報專訊】新一年度財政預算案前夕，市場再錄呎價新高成交。香港置業營業經理馮國亮表示，將軍澳維景灣畔8座高層向海單位，剛以709萬元售出，呎價7957元，除創該屋苑歷史新高外，亦創區內1997年後分層呎價新高，買家為區內換樓客。他表示，該單位面積891方呎，原業主於2002年2月以335.5萬元一手價買入，經是次轉讓帳面獲利373.5萬元，持貨約9年物業升值約1.1倍。

創區內97後分層新高

另外，市場消息指出，自去年7月底東半山聶歌信山道地皮天價售出後，跑馬地松柏新邨錄得約半年以來的首宗成交，該單位位於D座高層2室，面積2600方呎，成交價5600萬元，呎價約2.15萬元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2001年以1960萬元買入，經是次轉讓帳面獲利3640萬元，持貨10年物業升值約1.85倍。

九肚山亦連錄2宗洋房成交。市場消息指九肚山寶翠小築1期單號屋，面積2378方呎，剛以3500萬元售出，呎價1.47萬元。原業主於1997年3月以2300萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1200萬元，持貨約14年物業升值約52％。美聯營業經理陳國志表示，九肚山寶柏苑1期雙號屋，面積1566方呎，成交價2750萬元，呎價約1.76萬元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2004年8月以1263萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1487萬元，物業升值約1.1倍。